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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges OTTO STÖBEN! Gut vermietetes Renditeobje... (23843 Bad Oldesloe)

OTTO STÖBEN! Gut vermietetes Renditeobjekt in Bad Oldesloe nahe Hamburg zu verkaufen!

Preis: 2.400.000,00 €

Gewerbe Bad Oldesloe 
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt
Referenznummer
OSI 16639
Preis/m²
457,40 €
Baujahr
1986
Fläche
ca. 5.247,00 m²
Online-ID
2CEE243
Kontaktdaten des Inserenten
Otto Stöben GmbH
Frau Aslihan Gergin
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon: 043166403-54
Mobil: 01728173860
Telefax: 043166403-40

Lage

Die Immobilie liegt vor den Toren von Hamburg in der Kreisstadt Bad Oldesloe. Über die BAB 21 und die BAB 1 erreicht man Bad Oldesloe mit guter Anbindung an das Hamburger Verkehrssystem. In Bad Oldesloe als Kreisstadt des Kreises Stormarn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vorhanden. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet West, die nähere Umgebung ist durch gewerbliche Bebauung gekennzeichnet.

Ausstattung

Die Gewerbeanlage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.274 m² verteilt sich auf 5 gewerbliche Bereiche und ist auf einem ca. 12.922 m² großen Grundstück erbaut. (Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite inklusive). Alle Bereiche wurden in 2013 umfangreich für den heutigen Zweck umgebaut und modernisiert. Der Gastronomiebereich erstreckt sich im 1. OG auf ca. 779 m² mit Bowlinganlage (7 Bahnen) und einem Restaurant im Innen- und Außenterrassenbereich mit insgesamt bis zu 200 Sitzplätzen. Feste Mietlaufzeit bis Mai 2022 bei Optionsverlängerung. Die Tierarztpraxis im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 312 m² Fläche. Feste Mietlaufzeit bis Ende 2027. Der Pet-Shop im EG ca. 598 m² mit Nutzung der Lagerhalle (ca. 2.111 m²) und einem Büroteil im 1. OG ca. 221 m² und Nutzung des Feierwerks (Eventraum) mit ca. 506 m². Ende der festen Mietlaufzeit Juni 2022. Eine weitere Lagerfläche ca. 565 m², die zur Zeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird und bei Übernahme jederzeit vermietet werden kann. (Zusatzmiete im Monat 2.000 €). Hinter dem Gebäude stehen Freiflächen zur Verfügung, die seinerzeit als Tennisanlage genutzt wurden. Auch hier besteht die Möglichkeit einer Vermietung der Freiflächen. (Zusatzmiete im Monat 3.500 €). Die aktuellen, monatlichen Istmieteinnahmen belaufen sich auf 11.000 €. Bei Ausschöpfung aller vermietbaren Flächen ergibt sich eine Sollmiete von mindestens 16.500 €. Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis ist 45,2 kWh (A), Gas 2012, Strom 32,6 kWh. Energieausweis vom 03.02.2016.

Stichworte

vermietbare Fläche: 5247,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
23843 Bad Oldesloe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot