Bad Oeynhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad... (32549 Bad Oeynhausen)

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen

Preis: 169.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer DG
Duschkabine
Außenansicht
Wohnzimmer DG
Küche DG
Essbereich DG
Dachterrasse
Terrasse
   
   
Käuferprovision
3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
6017
Zimmer
7
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29WS74X
Grundstücksfl.
ca. 770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Herr Emil Muracevic
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Telefon: +49 5402 / 9210032
Mobil: +49 151 / 12422485
Telefax: +49 5402 / 701515

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200.00

Lage

In schöner Lage von Bad Oeynhausen liegt Ihr Zweifamilienhaus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Werre-Park, Banken, Ärzten und Apotheken. Die

Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt und liegt im Kreis Minden-Lübbecke, der sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt.

Im Norden grenzt das 6.480 ha umfassende Stadtgebiet an das Wiehengebirge. Der Unterlauf der Werre durchquert die Stadt von West nach Ost und mündet dort in die Weser, die gleichzeitig die natürliche Stadtgrenze zur Nachbarkommune Porta Westfalica bildet.

Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist sehr gut. Die Autobahnen A 2 und A 30, sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514 sind direkt von Bad Oeynhausen aus zu erreichen.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Modernisierung 2013/2014
- Mieteinnahme IST/Jahr: 13.200 €
- ca. 770 qm Grundstücksfläche
- ca. 180 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG (2010 modernisiert)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im DG (2014 modernisiert)
- 2 Einbauküchen
- Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen
- Loggia
- Dachterrasse
- Keller mit 4 Räumen
- Kunststoff- Thermopenfenster sind 2013 erneuert
- Rollläden
- Garage
- Öl-Heizung (Baujahr: 1999)

Objekt

Sie suchen ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie in einer ruhigen Lage von Bad Oeynhausen dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und 7 Zimmern auf einem ca. 770 qm großen Grundstück.

Nach Betreten Ihres Zweifamilienhauses stehen Sie in Ihrem Hausflur. Von hier aus erreichen Sie die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

In der Erdgeschosswohnung angelangt, befindet sich rechts vom Flur Ihr modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Genießen Sie ein heißes Bad.

Auf der linken Seite liegen die beiden Schlafzimmer. Das vordere der beiden Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer. In dem hinteren Zimmer können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen.

Gegenüber vom Elternschlafzimmer erreichen Sie Ihre Garderobe und Ihr Gäste-WC. Von der Garderobe aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Genießen Sie hier sonnige Tage mit der ganzen Familie.

Am Ende des Flures befindet sich Ihr geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die großen Fenster bringen viel Licht in diesen Raum. Ihr Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zu Ihrer Loggia. In der angrenzenden Küche können Sie leckere Gerichte zubereiten.

In der Dachgeschosswohnung angelangt, stehen Sie in Ihrem Flur. Rechterhand befindet sich Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Auf der linken Seite liegen die beiden Schlafzimmer, die Sie je nach Bedarf als Elternschlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Weiter über den Flur erreichen Sie Ihr Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie ein leckeres Abendessen mit Ihrer Familie zubereiten und genießen.

Neben dem Esszimmer befindet sich Ihr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Zu Ihrem Haus gehören eine Garage und ein Keller mit Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungskeller.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.100,00 € pro Monat.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 114 85
Email: emil.muracevic@cosy-immobilien.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte

vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Rolladen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
32549 Bad Oeynhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot