Bad Oeynhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Solide Wertanlage (32549 Bad Oeynhausen)

Solide Wertanlage

Preis: 298.000,00 €

Südwestansicht mit den beiden Hauseingangseiten 
Südwestansicht mit den beiden Hauseingangseiten
Nordwestansicht
Westansicht
Westansicht mit Rasenfläche
Eingangsansicht des südlichen Gebäudeteils
Grundriss - Kellergeschoss
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,32
Bezug
sofort
Referenznummer
5942
Zimmer
23
Preis/m²
571,98 €
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 520,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B4W24Y
Grundstücksfl.
ca. 1.231,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtsparkasse Bad Oeynhausen
Herr Gregor Pape
Portastr. 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Telefon: 05731/16-1616
Telefax: 05731/16-1617

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26316
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26316

Lage

Diese Lage in Wulferdingsen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle sowie in die umliegenden Gemeinden Bad Oeynhausen, Minden und Löhne.

Ausstattung

Vollkeller
Ölbetriebenes Blockheizkraftwerk (Dachs) sowie zur Unterstützung eine Ölzentralheizung, beide aus dem Jahr 2007. Isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Kellerraum je Wohnung, zwei gemeinsame Wasch- und Trockenräume sowie mehrere PKW-Stellplätze stehen ebenso zur Verfügung wie ein gemeinsamer Garten.

Objekt

Diese Immobilie wurde im Jahr 1963 aus einer ehemaligen Zigarrenfabrik umgebaut in ein Mehrfamilienhaus mit mittlerweile 10 Wohnungen und 521 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren erfolgten laufend und bei jedem Mieterwechsel Renovierungen zur Aufwertung des Wohnkomforts. So sind bereits sieben Wohnungen mit komplett neuen Bädern, Deckentapeten, neuen Zimmertüren sowie Fliesenböden und -spiegel in den Küchen ausgestattet worden. Auch die Heizungsanlage ist im Jahr 2007 mit einer neuen Ölzentralheizung und einem Blockheizkraftwerk (Dachs) modernisiert worden. Das Blockheizkraftwerk bringt derzeit eine Einspeisevergütung von rund € 1.900,00 pro Jahr mit sich.

Bis auf eine renovierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoss sind alle Wohnungen teils langfristig vermietet. Mietausfälle durch Leerstand oder Zahlungsschwierigkeiten hat es in den vergangenen nicht gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine homogene und gute Mietergemeinschaft, die diese bezahlbaren Mieten zu schätzen weiß. Der Jahresmietertrag einschließlich der bisherigen Miete aus der leer stehenden und noch zu renovierenden Wohnung beträgt € 26.316,00. Durch die Renovierung dieser und einer weiteren Wohnung lässt sich der Mietertrag zusätzlich steigern.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
32549 Bad Oeynhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot