Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PROVISIONSFREI!! 2 Zimmer zur Altersvors... (53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler)

PROVISIONSFREI!! 2 Zimmer zur Altersvorsorge + Mietgarantie + ruhige Lage + Parkett + Balkon

Preis: 89.800,00 €

vermietete 2 Zimmer-WE 
vermietete 2 Zimmer-WE
Hofansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Balkon-Aussicht
Schlafzimmer
Küche
Wohnen am Johannisberg
Ansicht Balkone
Umgebung/Nachbarschaft
Grundriss moebliert
   
   
Hausgeld
156,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
BNA-21KA 2
Geschosse
1
Zimmer
2
Baujahr
1970
Fläche
ca. 55,00 m²
Online-ID
2C56P48
Kontaktdaten des Inserenten
WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH
Herr Timothy Le Blond
Adam-Opel-Straße 15
63322 Rödermark
Telefon: +49(6074) 84 07 40
Mobil: +49(172) 2 44 24 96
Telefax: +49(6074) 84 07 32

Lage

In herrlicher Hanglage und gepflegtem Umfeld finden Sie diese Wohnanlage in Bad Neuenahr, Am Johannisberg. Im Grünen genießen Sie hier in Ruhe das Wohnen - mit gesunder Luft und fantastischem Weitblick. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten in das Stadtzentrum, mit dem PKW ist es nur ein Katzensprung. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Behörden, Bahnhof sowie das Kurhaus und die attraktiven Kuranlagen.

Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen. Ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés, bummeln und flanieren. Mit Bus und Bahn gelangen Sie nonstop in die Großstadt Bonn (ca. 35 km). Es besteht eine perfekte Anbindung zur AB 61 und B9. Die Hochschule Koblenz mit ihrem Standort RheinAhrCampus Remagen liegt auch nur 12 km entfernt. Nach Köln und Koblenz sind es jeweils ca. 58 km.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- sinnvoller, kompakter Grundriss auf ca. 55,30 qm
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 Zimmer im 1. OG
- gepflegter Zustand mit Echtholz-Parkett
- Badezimmer mit hellen, zeitlosen Fliesen
- Separate, geflieste Küche mit Platz für kleinen Esstisch
- Keller als Stauraum

Jetzt anrufen und besichtigen!!

(Die Bilder zeigen Aufnahmen einer vergleichbaren Leerwohnung.)

Objekt

Ihre Altersvorsorge können Sie sehr gut mit dem Kauf dieser 2-Zimmer-Wohnung erweitern. Sie ist für mtl. 352,-- € kalt an einen soliden Mieter vermietet. Sie können sich auch auf Wunsch gegen Mietausfall durch Teilnahme an unserem WERTGRUND-Mietpool* absichern. Auch ist die spätere Nutzung als Ferienwohnung sehr gut vorstellbar. Der Grundriss ist praktisch und sinnvoll mit hell gefliestem Bad und Balkon.

In unmittelbarer Waldnähe wurde die Wohnanlage in terrassenförmiger Architektur errichtet. Die Flachdächer und Balkone wurden 2001 - 2010 saniert. In 2014 wurden u.a. die gedämmte Fassade sowie die 3 Treppenhäuser neu gestrichen, der Innenhof neu gepflastert und die Heizzentrale von Öl auf Gas umgestellt.
Die vorwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnraum für jeden Bedarf - ob Singles, Paare oder Familien. Eine nachhaltige Wertsicherung machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

WERTGRUND-Service-Paket für SIE:

1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!
4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool*; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall

Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!

Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Am Johannisberg 42b
Ort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot