Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mit 5 % Mietrendite Werte sichern! 3... (53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Mit 5 % Mietrendite Werte sichern! 3 Zimmer mit Balkon in grüner Lage, PROVISIONSFREI

Preis: 127.800,00 €

Werte sichern! 
Werte sichern!
Ansicht Balkone
Balkon
Wohnzimmer
WZ Zugang Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Flur 1
Flur
Kinderzimmer
Küche
Eingang
Ansicht/Zugang
Umgebung/Wald
Grundriss
   
   
Hausgeld
190,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
BNA-20KA 2
Geschosse
1
Zimmer
3
Baujahr
1970
Fläche
ca. 76,00 m²
Online-ID
2CFW648
Kontaktdaten des Inserenten
WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH
Herr Timothy Le Blond
Adam-Opel-Straße 15
63322 Rödermark
Telefon: +49(6074) 84 07 40
Mobil: +49(172) 2 44 24 96
Telefax: +49(6074) 84 07 32

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6360.0

Lage

In herrlicher Hanglage und gepflegtem Umfeld finden Sie diese Wohnanlage in Bad Neuenahr, Am Johannisberg. Im Grünen genießen Sie hier in Ruhe das Wohnen - mit gesunder Luft und fantastischem Weitblick. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten in das Stadtzentrum, mit dem PKW ist es nur ein Katzensprung. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Behörden, Bahnhof sowie das Kurhaus und die attraktiven Kuranlagen.

Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen. Ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés, bummeln und flanieren. Mit Bus und Bahn gelangen Sie nonstop in die Großstadt Bonn (ca. 35 km). Es besteht eine perfekte Anbindung zur AB 61 und B9. Die Hochschule Koblenz mit ihrem Standort RheinAhrCampus Remagen liegt auch nur 12 km entfernt. Nach Köln und Koblenz sind es jeweils ca. 58 km.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
ruhige Lage im Grünen
VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,21 qm
bequem zu erreichen im 1. Obergeschoss
praktischer Grundriss
gepflegter Zustand mit Echtholz-Parkett
Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerabteil im Untergeschoss
Mieteinnahme/Monat: 530,00 € Kaltmiete + 200,00 € Nebenkosten
profitieren Sie als Anleger von unserem Mietsecurity-System*

Rufen Sie jetzt an! Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung, Beratung und Informationen zur Verfügung.

(Die Bilder zeigen Aufnahmen der Wohnung im Leerzustand.)

Objekt

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage ist für € 530,00 Kaltmiete an nette Mieter vermietet. Sollten Sie bislang eine Investition aus wegen etwaigem Mietausfall gescheut haben, so können Sie sich jetzt mit dem WERTGRUND-Security-System* absichern.

In unmittelbarer Waldnähe wurde die Wohnanlage in terrassenförmiger Architektur errichtet. Die Flachdächer und Balkone wurden 2001 - 2010 saniert. In 2014 wurden u.a. die gedämmte Fassade sowie die 3 Treppenhäuser neu gestrichen, der Innenhof neu gepflastert und die Heizzentrale von Öl auf Gas umgestellt.
Die vorwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnraum für jeden Bedarf - ob Singles, Paare oder Familien.
Eine nachhaltige Wertsicherung machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

WERTGRUND-Service-Paket für SIE:

1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!
4. Mietsecurity-System* für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall

Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!

Alle angebotenen Wohnungen sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Am Johannisberg 42b
Ort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot