Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einzigartiges Wohnhaus in einzigartiger... (53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Einzigartiges Wohnhaus in einzigartiger Lage mitten in den Weinbergen

Preis: 528.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1968
Zimmer
8
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28X944Y
Grundstücksfl.
ca. 1.636,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telefon: 02641/3805175
Telefax: 02641/38095480

Lage

Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet.

Dieser Bungalow befindet sich in einer wunderschönen Aussichtlage mit einem unverbaubaren Blick über die Weinberge auf die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und das Ahrtal. Sie wohnen in einer grandiosen, abwechselungsreichen Landschaft zwischen Rhein, Ahr und Eifel mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der beliebte Kurort Bad Neuenahr mit den Thermalbädern, dem Kasion und den weitläufigen Parkanlagen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen, Ärzten, Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

Teilunterkellert, Terrassen / Balkone, neue Bäder, Aussichtslage, Blockheizkraftwerk, 2 Garagen
Das Anwesen wurde in einer aufwendigen Massivbauweise 1963/1964 erstellt. Die gesamte Immobilie wurde 1993, 2001 und 2005 modernisiert und renoviert.

Sämtliche technische Einrichtungen, wie z. B. Heizung, elektrische Anlagen und Installationen wurden im gleichen Zeitraum erneuert. Die Aluminiumfensteranlagen wurden überwiegend 1993 ausgetauscht. 2005 wurde die Zentralheizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk ersetzt, welches auch zur Stromerzeugung genutzt wird.

Das Design des Bungalows aus den 70´er Jahren mit seinen klaren Linien wurde innen konsequent fortgesetzt. Die geräumigen und hohen Wohnräume mit großen Fensterflächen zaubern eine helle, freundliche Atmosphäre in das Haus. Das Grundstück ist aufgrund seiner Hanglage nicht als Garten nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Wohnhaus geweckt? Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne können Sie die Immobilie mit uns gemeinsam besichtigen um die Lage, die Aussicht und die einmaligen Lichtverhältnisse in den Wohnräumen sowie das Potenzial der Immobilie besser einschätzen zu können.
Wir können Ihnen für diese Immobilie außerdem vorab eine Onlinebesichtigung in 360° zur Verfügung stellen. Bitte nehmen Sie dafür ebenfalls Kontakt mit uns auf.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 155,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot