Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neuwertiges Wohnhaus umgeben von... (53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Neuwertiges Wohnhaus umgeben von Weinbergen

Preis: 329.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1806
Zimmer
4
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CJDJ42
Grundstücksfl.
ca. 409,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telefon: 02641/3805175
Telefax: 02641/38095480

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Bad Neuenahr, die Kurstadt mit den schönen Parkanlagen und den Alleen an der Ahr und Ahrweiler, die faszinierende Stadt mit Romantik , Geschichte und dem historischen Stadtkern, befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Grundstück entfernt.

Zusammen bietet Ihnen Bad Neuenahr-Ahrweiler ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft und mit einer idealen Infrastruktur. Alle Dienstleistungen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt um die Ecke und schnell zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich am Ortsrand von Bad Neuenahr im Ortsteil Heppingen ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt und ist fast umgeben von Weinbergen. Der Terrassenbereich liegt ruhig und geschützt hinter dem Haus. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist der Garten teilweise terrassiert und nicht komplett nutzbar.

Ausstattung

Garten, Dusche und Badewanne, Garage/Stellplatz, Terrassen / Balkone

Objekt

Hier präsentiert sich eine großzügige Doppelhaushälfte mit offenem Wohn-/ Kochbereich und insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Am Fuße der Weinberge lädt Sie diese Immobilie mit dem absolut ruhig gelegenen Terrassen- und Gartenbereich zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus wurde als Holzständerwerk auf einem massiven Keller gebaut. Dieser fungiert als großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Diele und ein Abstellraum in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Der Spitzboden des Hauses ist über eine Raumspartreppe erreichbar und zum Ausbau vorbereitet. Diese Fläche wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Außenanlagen werden noch in Kürze fertiggestellt.
Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt.
Insgesamt verfügt das Haus über eine gute Gesamtausstattung, die mit vielen Extras und Annehmlichkeiten ergänzt wird.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot