Bad Nenndorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Immobilie direkt vom Eigentümer mit Top... (31542 Bad Nenndorf)

Immobilie direkt vom Eigentümer mit Top -Rendite

Preis: 1.090.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
2_626653
Geschosse
2
Baujahr
1970
Fläche
ca. 1.155,00 m²
Online-ID
2BEZK4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.964,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petra Gröhlich
Im Niedernfeld 5a
31542 Bad Nenndorf
Telefax: 05723-2741

Ausstattung

39,78 kw/p Photovoltaik -Anlage mit noch 14 Jahren gesetzlicher Laufzeit !!
Vergütung 43,01 Cent pro Kilowattstunde.
z. Zt. jährlicher Ertrag zur Zeit brutto = 19750 Euro + Mehrertrag 2015 von 1500 EURO

Energieausweis vorhanden

Objekt

Durch langjährige Mieter handelt es sich hier um ein TOP Renditeobjekt - welches aus Altersgründen verkauft wird.
Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von Euro 83085.00 netto langfristig garantiert
3 Gewerbeeinheiten (1970 erbaut und 1989/90 komplett saniert) und 2 Wohnungen (1993 erbaut) auf 1.964 m² Eigentumsgrundstück.
Ausstattung
Die Ausstattung der drei Gewerbeeinheiten ist der Nutzung angepasst. Die Heizung im Gewerbeobjekt wurde 2011 erneuert. ( Energiepass vorhanden)
Es bestehen langfristige Mietverträge.
Auf der Gewerbeeinheit befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 39,99 KW/p Leistung Sie wurde 2010 in Betrieb genommen. Die Restlaufzeit beträgt noch 14 Jahre mit.rund 18000 Euro netto jährlich staatlich garantiert.......
Die Ausstattung der Wohnungen mit 100m² im Erdgeschoss mit Gartennutzung und 110m² im Obergeschoss mit ca. 80m² Dachterasse kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.
Gasheizungen in den Wohnungen wurden ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden immer alle notwendigen Reparaturen sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass keinerlei Reparaturstau besteht.
Lage
Die Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt im nördlichen Bereich von Bad Nenndorf, zwischen den Nachbarstädten Wunstorf, Barsinghausen und Stadthagen, 26 km westlich von Hannover an der A-2.
.

Stichworte

Wohnfläche: 210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 83085.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Rotrehre 14
Ort
31542 Bad Nenndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot