Bad Münstereifel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ruhe und Gemütlichkeit genießen und... (53902 Bad Münstereifel)

Ruhe und Gemütlichkeit genießen und trotzdem in Kürze in der Innenstadt sein

Preis: 114.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Dachboden 
Dachboden
Frontansicht
Bad
Wanne und Dusche
Wohn- Esszimmer
Ausgang aus dem Wohnzimmer
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1962,1976,1983
Wohnfläche
ca. 97,12 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26HH849
Grundstücksfl.
ca. 342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hausverwaltung & Immobilien Iris Rang
Frau Iris Rang
Schillingsstraße 81
53913 Swisttal
Telefon: 02254/8365025
Mobil: 0163/3557062
Telefax: 02254/8365026

Perfekt für Jung und Alt....

Dieses Objekt besticht durch die ruhige Hanglage in angenehmer Nachbarschaft.
Genauso gut geeignet für die 4 köpfige Familie, wie auch als Altersruhesitz oder als Ferienhaus
Das Einfamilienhaus wurde seit der Erbauung im Jahr 1962 teilweise angebaut und ausgebaut im Jahr 1976. Saniert dann noch einmal in den 80er Jahren.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist ca. im Jahr 2000 erneuert worden.

Das Dach wurde gedämmt. Die Dichtigkeitsprüfung nach §6 a Landeswassergesetz wurde 2011 fachgerecht, ohne Beanstandungen durchgeführt.

Durch den 2. Kaminzug besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin oder Kachelofen ein zu bauen.
Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.
Keine Beschreibung gibt den Flair und die Lage so gut wieder, wie eine persönliche Innenbesichtigung.
Weitere Bilder und Pläne können selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Hanglage des kleinen Eifelortes Eschweiler.

In der Nähe befinden sich seit 1956 das inzwischen unter Denkmalschutz stehende Radioteleskop Astropeiler Stockert (25 Meter Durchmesser) auf der Anhöhe Stockert und das Naturschutzgebiet Eschweiler Tal.

Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt des Kurortes Bad-Münstereifel. Hier befinden sich alle Geschäfte, Ärzte, Schulen des täglichen Bedarfs.

Über die B51 erreicht man in Kürze die BAB 1 Richtung Trier und Köln.

Raumaufteilung

Neben dem Eingang befindet sich links ein Schlafzimmer, geradeaus das Bad, rechts ein Schlafzimmer.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoß, wo sich rechts ein weiteres Schlafzimmer befindet.
Links vom Flur befindet sich die geräumige Küche, hierüber erreicht man das große Wohn- Esszimmer. Von hier aus erreicht man die Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick in die Eifel hat und auf der man wunderbare Sonnenstunden genießen kann. Das ausgebaute Dachgeschoß erreicht man im Momant noch über eine kleine Holzleiter. Bei einem evtl. Ausbau wäre eine kleine Wendeltreppe möglich, die den großen Dachraum zu einem vollwertigen zusätzlichen Schlafzimmer macht.

Besichtigungstermine

nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig Besichtigungstermine möglich.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, Standard
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Straße
Heltenstrasse 4
Ort
53902 Bad Münstereifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot