Bad Münstereifel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Anwesen auf 2.500m²... (53902 Bad Münstereifel)

Attraktives Anwesen auf 2.500m² parkähnlichem Grundstück mit Schwimmbad und Doppelgarage!

Preis: 595.000,00 €

Haus außen 
Haus außen
Straßenfront Auffahrt
Grundstück Blumen
Diele Parterre
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Küche
Küche (2)
Bad
Diele und Treppenhaus
Schwimmbad mit Badehaus
Gewächshaus
Doppelgarage mit Anbau
Stellplätze
Gas-Heizung
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
490216132
Zimmer
8
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
284QY4V
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr F.R. Kiersch
Immobilienkompetenz
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Mobil: +49(171) 8887765

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Bad Münstereifel. Nur wenige Minuten zum attraktiven Stadtkern.

Bad Münstereifel bietet mit seiner romantischen Altstadt beste Einkaufsmöglichkeiten.

Weiterhin zeichnet sich die Stadt durch hervorragende Gastronomie, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen aus.

Die umfangreichen Freizeitangebote (z. B. Golf, Wanderwege etc.) machen die Stadt sehr attraktiv.

Gute Verkehrsanbindung besteht zur A1 und der Bahn Richtung Bonn, Euskirchen und Köln.

Ausstattung

Sie werden über eine neuwertige Gaszentralheizung versorgt.

Die hellen Fenster sind mehrfach verglast und verfügen über Rollos.

Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkettboden verlegt.
In den übrigen Zimmern z. T. ansprechender Laminatboden und im Dielenbereich Sonhofener Platten (Marmor).

Alle Bäder sind z. T. deckenhoch gefliest.

Zwei Garagen mit einer Größe von 6,00 x 5,50 m.

Wasseranschluss und alle Elektroleitungen sowie Lichtschalter und Steckdosen wurden in 2003 erneuert.

Sauna mit elektrischem Saunaofen.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Weitere Ausstattungsdetails und Objektbeschreibung erhalten Sie gerne zusätzlich auf Anfrage.

Objekt

Attraktives Liebhaberobjekt mit traumhafter Fernsicht auf einem parkähnlichen, 2.500 qm großem Grundstück mit altem Baumbestand, Außenschwimmbad, Doppelgarage und div. Stellplätzen in bester Stadtlage von Bad Münstereifel.

Mit diesem laufend restaurierten und modernisierten Haus in Bestlage bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Haus wurde in massivbauweise errichtet, teilweise mit aufwendigem Bruchsteinmauerwerk.

Im Außenbereich befindet sich das großzügige Schwimmbad (10,00m x 4,00 m) sowie Springbrunnen mit Skulptur, Gartenblockhaus (3,00m x 3,00m) und Gewächshaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm verteilt auf 8 Zimmer und zusätzlicher Einliegerwohnung.

EG:
Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit EBK, großzügige Diele, überdachter Balkon, Gäste-WC.

OG:
Schlafzimmer und drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

UG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Sauna.

Zusätzlich Wasch- und Trockenraum, Weinkeller und Bunker.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 183,2 kWh, Gas, Bj. 1957

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53902 Bad Münstereifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot