Bad Münder (Deister)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes Renditeobjekt in Bad... (31848 Bad Münder)

Interessantes Renditeobjekt in Bad Münder

Preis: 210.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Küche
Flur
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Garten
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
259015
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 332,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3E345
Grundstücksfl.
ca. 702,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WohnWert21
Herr Reimund Szarafinski
Bahnhofstr. 10-12
31707 Bad Eilsen
Telefon: 05722 9202092
Telefax: 05722 9202098

Lage

Eingebettet zwischen den Höhenzügen Deister, Süntel, Ith und Osterwald liegt der Kurort Bad Münder. Bad Münder am Deister ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.600 Einwohner, die Kernstadt Bad Münder ist Verwaltungssitz mit rund 8.000 Einwohnern.

Wälder, Wiesen, Seen und kleine Flussläufe prägen diesen zauberhaften Landstrich. Die wertvollen Heilquellen, die in Bad Münder aus dem Boden sprudeln, sind bei Gesundheitsbewussten und Wellnessanhängern sehr beliebt. Historische Fachwerkhäuser, kleine Gassen und Geschäfte locken in den Ort.

Zahlreiche Sportvereine, Sportstätten und Schwimmbäder stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich ebenfalls in Bad Münder. Bad Münder besitzt das Prädikat bdquo;Staatlich anerkannter Heilquellenkurbetrieb" und trägt die Bezeichnung bdquo;Bad" bereits seit dem Jahr 1936.

Nah gelegen sind die Landeshauptstadt Hannover und die Rattenfängerstadt Hameln. Die Verkehranbindung ist über die Bundesstraße 442 gut. Die Autobahn A2 ist ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar. In Bad Münder befinden sich 4 Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Ausstattung

Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen, die auch zusammengelegt werden können, zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 m² und 85 m². Die Gesamte Wohn/-Nuztfläche beträgt über 400 m². Die reine Wohnfläche umfasst ca. 332 m². Kellerräume und Dachbodenflächen sind ebenfalls vorhanden. Zurzeit wird eine Kaltmiete von 18600 EUR erzielt. Die EG-Wohnung im Zweifamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Hier ist eine Jahreskaltmiete bei Vermietung von ca. 5000 EUR realistisch.

Die Fenster sind isolierverglast. Das Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) ist an der Nord- und Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen. Bei dem Fachwerkhaus (Baujahr 1839) handelt es sich um Eichenfachwerk. Die Gefache sind mit einem Klinkerstein ausgemauert. Der liebevoll angelegte Innenhof vermittelt südländiches Flair. Hier befindet sich auch die Garage und ein Terrassenplatz. Die Balkone des Zweifamilienhauses verfügen über eine Markise bzw. Überdachung. Als Fußbodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Der Garten verfügt über eine sehr angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt.

Dieses Haus bietet unterschiedliche Nutzungmöglichkeiten. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine weitere Option. Als reine Kapitananlage kann eine äußerst interessante Rendite von gut 11% (Brutto) erwirtschaftet werden. Sie sehen, die Möglichkeiten sind sehr vielfältig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 332 m² zuzüglich der umfangreichen Nutzflächen macht dieses möglich.

Objekt

Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt direkt im Stadtgebiet von Bad Münder. Die erzielte Rendite sollte für jeden Kapitalanleger interessant sein. Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Gebäude. Das historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet, dass für Renovierungen und Instandsetzungen "Sonder-Afa" genutzt werden kann.

Desweiteren gehört ein Zweifamilienhaus, inkl. Innenhof und Garage, im hinteren Bereich des Grundstückes (ca. 700 m²), zu diesem Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Sollten in dem Exposé keine Angaben zum Energieausweis genannt sein, so ist dieser beantragt und liegt bei einer Besichtigung vor, oder ein Energieausweis ist für ein Objekt nicht notwendig (z.B. Denkmalschutz)

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
31848 Bad Münder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot