Bad Münder (Deister)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hochwertige Villa im alpenländischen... (31848 Bad Münder)

Hochwertige Villa im alpenländischen Stil nahe Hannover mit möglicher Gewerbeeinheit

Preis: 1.350.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Südwest
Innenhof
Seite
Diele
Wohnen
Durchblick
Gäste-WC
Kamin
Küche
Spülbecken
Sitzecke
Essen
Galerie
Bad
Einliegerwohnung
Poolaussicht
Sauna
Sauna
Gartenhaus
Schnitzereien
Terrasse
Gesamt top
Gesamt vorne
HERRMANN IMMOBILIEN
Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16-009 K
Zimmer
10
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Online-ID
28D2G4S
Grundstücksfl.
ca. 1.289,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Wolfgang Herrmann
Nordwall 18 A-C
31832 Springe
Telefon: 05041-648480
Telefax: 05041-971044

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Wunderschöne und unverbaubare Fernsicht.

Die Villa befindet sich zentral gelegen südwestlich von Hannover, und liegt zwischen Hannover und der Stadt Hameln, direkt hinter dem schönen Deister.

Die B217 ist mit dem PKW in 3 Minuten und die A2 in ca. 25 Minuten erreichbar. In die Landeshauptstadt Hannover fährt man ca. 35 Minuten und der Flughafen Langenhagen ist genauso schnell erreichbar.

Außerdem erreichen Sie den nahegelegenen Golfplatz in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Insgesamt sehr luxuriöse und hochwertige Ausstattung, u. a.:

unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Tor
div. Pkw-Stellplätze auf dem Innenhof
ELW für div. gewerbliche Nutzung
Fahrstuhl
Alarmanlage
Videoüberwachung
mehrere Terrassen und Balkone in Süd-West- Ausrichtung
Küche mit gemauerter Kochnische und Kücheninsel
stilgetreue Sitzecke im Küchenerker
Gartenhaus mit Theke und Kaminofen
weiteres Gartenhaus mit div. Lagermöglichkeiten
2. Kamin mit Sitzbank im Wohnzimmer
isolierverglaste Holzfenster mit außenliegenden Sprossen
2 Wärmepumpenheizungen mit Warmwasserversorgung
Photovoltaikanlage
5.000-Liter-Brauchwasserspeicher für Toiletten und Waschmaschine
Fußbodenheizung im kompletten Haus
Schwimmbad mit Gegenstromanlage
Whirlpool und finnische Sauna
BUS-System (zentrale Steuereinheit via Touch-Panel für u. a.
Lichtschalter und Heizung)
Einbaustaubsauger
praktischer Wäscheschacht
Luxus-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen aus Italien und Spanien verlegt. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde ein warmer Holzfußboden verlegt.

Besonderes Augenmerk muss man auf die außergewöhnlichen Schnitzereien legen, die sich im gesamten Haus befinden.

Die Wohnflächen weisen einen exklusiven, luxuriösen und sehr geschmackvollen Ausstattungsstandart auf, neuwertiger, gehobener und sehr guter Objektgesamtzustand.

Objekt

Hochwertige, repräsentative und teilweise massive 1,5-geschossige Zillertal-Villa mit separater Einliegerwohnung und diversen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen.

Ideale Nutzung auch für Gewerbetreibende.

Sie erreichen diese exklusive Villa durch die helle Diele. Von da aus erstreckt sich die gemütliche und hochwertig ausgestattete Küche mit Kücheninsel und maßangefertigter Sitzecke. Der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fensterfronten und Terrassentüren von viel Tageslicht profitiert und einen herrlichen Ausblick auf die Ausläufer des Weserberglandes ermöglicht, schließt sich der Küche an. Einen gemütlichen Blickfang bietet der Kamin mit Sitzecke. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Über eine wunderschöne Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern, offener Galerie und Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und luxuriösen Marmorboden lässt keine Wünsche offen (auch vom Ankleidezimmer aus begehbar).


Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der durch abschließbare Fenster auch kindersicher ist.

Über den Haupt- und Nebeneingang gelangt man in die gemütliche und behindertengerechte Einliegerwohnung mit ca. 68 m² (Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad, hochwertiger Landhausküche und Flur), die sich besonders für ein Au-Pair-Mädchen, die Großeltern oder zu gewerblichen Zwecken (bspw. als Praxis oder Kanzlei) eignet. Von der Eingangsdiele gelangt man auch über einen Fahrstuhl in das UG.

Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch den geschmackvollen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche, Bad, Whirlpool und Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Die große Fensterfront kann aufgeschoben werden, sodass man im Sommer direkt in den Garten gelangen kann.

Vielfältige Abstellmöglichkeiten im großzügigen Vollkeller.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

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Stichworte

Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
31848 Bad Münder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot