Bad Münder (Deister)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Fachwerkhaus sanierungsbedürftig (31848 Bad Münder; Orteil Eimbeckhausen)

Fachwerkhaus sanierungsbedürftig

Preis: 50.000,00 €

Zufahrt Straße 
Zufahrt Straße
Objekt seitlich
Seitenansicht
Fassadengestaltung
Seitenansicht
Seitenansicht
Gelände
Privatstraße
Umfeldgebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Gelände Bauland
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
5721
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2C4YR48
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Herr Tim Mithöfer
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Telefon: +49 511 / 84930343
Mobil: +49 0170 / 7946816
Telefax: +49 511 / 84930359

Lage

Das Objekt befindet sich im Kreis Hameln-Pyrmont in Eimbeckhausen, ein Ortsteil von Bad Münder, einem Kurort. der alle Annehmlichkeiten bietet.

Eimbeckhausen als Ortsteil von Bad Münder ist ein familienfreundlicher Ort und hat sich in den letzten Jahren zu einen beliebtem Wohnort entwickelt. Stete Nachfrage nach Wohnraum sowie Bauland zeichnen den Ort aus.

Das Objekte liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Deister und Süntel, einem Naherholungsgebiet.
Der nahegelegene Deister sowie der ebenso nahegelegene Süntel laden zu ergibigen Wanderungen in der Natur ein und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit für Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung über eine Kreis-Landessstraße zum Kurort Bad Münder liegt nur 5,0 km von Eimbeckhausen entfernt. Ebenso ist die Anbindung zur Autobahn A 2 mit der Auffahrt Lauenau mit ca. 12 km Entfernung in sehr kurzer Zeit erreichbar.

Der Ort bietet alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf wie Kaufhalle, Schule, Kindergarten und Ärzteversorgung.
Sonstige weitere Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie weiterführende Schulen,Behörden , Fußgängerzone mit allen Bereichen des Einkaufs, Kurpark etc sind mit Bus oder PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Man wohnt in landschaftlich reizvoller, ruhiger Ortslage inmitten eines Naherholungsgebietes, abseits von Stress und extremen Straßenverkehr.

Ausstattung

Das Objekt bedarf der Kernsanierung um somit wieder bewohnbaren Zustand herzustellen. Durch fachmännische Sanierung wie Freilegung des Fachwerkgebildes kann eine sehr ansprechende Immobilie entstehen, gelegen in reizvoller Umgebung.

Auch besteht die Möglichkeit bei einer Kernsanierung die Geschosshöhen im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoß entsprechend anzuheben. Erkeraufbauten im Dachgeschoss erhöhen die Wohnfläche und den Wohnwert. Wem das zu viel Aufwand bedeutet, kann durch Abriss des Gebäudes einen Neubau seinen Wünschen entsprechend, erstellen lassen. Die baubehördlichen Vorschriften gilt es dann einzuhalten.

Ein aus Mauerwerk massiv erstelltes kleines Nebengebäude kann auch gewerblich genutzt werden. Eine kleine Werkstatt als ruhendes Gewerbe wäre dort möglich, kann aber auch als Bestand dem Hauptbaukörper erhalten bleiben und dem Wohnhaus zugeordnet werden.

Es könnte durch Baumaßnahme im Erhalt eine Wohnhaus von ca. 170 m² Wohn-Nutzflächen entstehen. Investitionen und Zeiteinsatz sind jedoch hierfür erforderlich. Durch Einsatz der Muskelhypothek kann ist ein relativ preisgünstige Bauwerk
entstehen in traumhafter Umgebung.

Objekt

Fachwerkhaus, sanierungsbedürftiges Objekt aber erhaltenswert , Kernsanierung erforderlich alternativ Abriss und Neubauerstellung. Dann neuste Bauordnung beachten(Grenzabstände, GRZ, Gestaltung Anpassung Umfeld etc).

Entkernung und Freilegung des Fachwerks zwecks Sanierung als Bestandsschutz

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter rue diger.pranschke@cosy-immobilien.de oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.

Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.

Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h

Kontaktdaten:
Mail: ruediger.pranschke@cosy-immobilien.de (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42
30916 Isernhagen

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95% inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.

Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte

Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
31848 Bad Münder; Orteil Eimbeckhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot