Bad Mergentheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Energiesparendes Reihenmittelhaus in... (97980 Bad Mergentheim)

Energiesparendes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Fernblick im Ortsteil Löffelstelzen

Preis: 275.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Rückansicht
Zugang vom Garten in den Keller
Bild 18
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenen Kamin
Armaturen
Flur OG
Bild 33
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Duschbad
Duschbad
Blick vom Balkon OG
Blick vom Balkon OG
Terrasse und Garten von oben
Flur OG
Studio im DG mit Loggia
Studio im DG mit Loggia
Blick von der Loggia im DG
Blick von der Loggia im DG
Blick von der Loggia im DG
Satellitenschüssel
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
Querschnitt
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Zimmer
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BP7H4T
Grundstücksfl.
ca. 311,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Ludwig GbR
Frau Christina Ludwig
Gänsmarkt 10
97980 Bad Mergentheim
Telefon: 07931/949006
Mobil: 0151 22685173
Telefax: 07931/949007

Objektbeschreibung

Dieses energiesparendes Reihenmittelhaus könnte Ihr Traumhaus sein! Die rund 150 m² bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie und sind sofort Bezugsbereit. Im Erdgeschoss können Sie mit reichlich Platz Wohnen. Das Wohnzimmer ist überaus großzügig und hell gestaltet. Neben einer geräumigen Küche in einem abgeschlossenen Raum, gibt es ein Esszimmer ebenfalls in einem separaten Zimmer. Die im Obergeschoss befindlichen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss, bieten viel Platz für privaten Raum. Der Keller im Untergeschoss bietet reichlich Lager- und Nutzfläche.

Im Vorgarten befindet sich direkt am Haus angrenzend eine Garage mit einem elektrischen Tor. Über wenige Stufen erreichen Sie die neu eingebaute Haustür. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einem großzügigen und hellen Eingangsbereich mit einem Tageslicht-Gäste WC.

Durch Schiebe-Glastüren betreten Sie den Wohnraum mit rund 33 m². Als erstes sticht einem der offene und betriebsfähige Kamin ins Auge. Der Wohnraum wirkt durch eine große Glasfront und teilweise fristhohe Decken sehr hell und freundlich.

Durch das Wohnzimmer können Sie die Terrasse mit anschließenden kleinen Garten betreten, welcher ebenfalls über eine Treppe aus vom Keller erreichbar ist und sich in Richtung Süd-Osten befindet.

Zum Wohnraum gehört eine geräumige Küche in einem abschließbaren Raum mit einem Fenster zur Straße. Platz für einen kleinen Essbereich wäre möglich.

Nebenan befindet sich, ebenfalls in einem extra Raum, ein Esszimmer. Dieses Zimmer könnte aber ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Über eine massive und offene Treppen im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss oder in den Keller.

Ein Stockwerk über dem Wohnraum, befinden sich die 3 Schlafräume, wo zwei Zimmer ein Zugang zu meinem Süd-Ost-Balkon besitzen, auf dem Sie eine tolle Fernsicht genießen können.

Ein Bad mit Fenster, Badewanne und 2 Waschbecken und ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und einem Waschbecken lassen keine Wünsche offen.

Im ausgebauten Dachgeschoss, ebenfalls über die massive Treppe zu erreichen, befindet sich ein 25 m² großes Studio mit einer Loggia, die eine noch schönere Aussicht bietet und einer Abstellkammer.

Im Keller befindet sich reichlich Lager- und Nutzfläche. Ein großer Raum bietet Platz für Ihr Hobby und Sie haben sogar die Möglichkeit, über eine Außentreppe, direkt Ihre Terrasse bzw. Ihren Garten zu erreichen. Neben dem Heizraum, befinden sich direkt die Öltanks. Die zwei weiteren Räume sind zu einem als Waschküche und zum anderen als Abstell- bzw. Vorratskammer nutzbar.

Im Wohnzimmer befinden sich für die großen Fensterelemente elektrische Rollläden, alle anderen Räume sind mit manuellen Rollläden verdunkelbar. Die Bäder und das WC sind je mit einem Fenster ausgestattet. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorg für eine ganz besondere Atmosphäre. Großzügige und helle Räume, mit teilweiße wunderschöner Fernsicht, machen das Objekt zu einer exklusiven Immobilie im Main-Tauber-Kreis.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Löffelstelzen, einem Ortsteil von Bad Mergentheim mit einer wunderschönen Fernsicht. Das Grundstück liegt ruhig und gemütlich in Wohngebiet.

Eckdaten zu Bad Mergentheim:

Bad Mergentheim ist eine Stadt an dem Fluß Tauber im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Vor der Bildung des Landes Baden-Württemberg war es die nördlichste Stadt Württembergs. Heute ist sie die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum.

Bad Mergentheim wurde im Jahr 1058 erstmals erwähnt und war von 1526 bis 1809 Dienstsitz des Hochmeisters des Deutschen Ordens. Seit 1926 trägt die Stadt die Bezeichnung Bad; seit dem 1. April 1975 ist sie Große Kreisstadt.

Besichtigungstermine

Bitte hinterlassen Sie mir in Ihrer Kontaktmail eine Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann. Besichtigungstermine bekommen Sie durch ein direkten Anruf, unter der angegebenen Nummer, in einem kürzeren Zeitraum.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Ort
97980 Bad Mergentheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot