Bad Marienberg (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Klein - Fein - Mein ! (56470 Bad Marienberg)

Klein - Fein - Mein !

Preis: 68.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Umgebungsbild
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Ihr Immobiliencenter-Team
Ihr Immobiliencenter-Team
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EUR
inkl. 19% Mwst.
Referenznummer
37221-002206
Zimmer
4
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AYMT4N
Grundstücksfl.
ca. 352,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Klaus Roth
Friedrichstr. 15
57518 Betzdorf
Telefon: 02661-620133
Telefax: 02661-620118

Ausstattung

Einbauküche, Nebengebäude, Panoramablick

Objekt

In einem Stadtteil von Bad Marienberg befindet sich in ruhiger Lage diese kleine aber feine Doppel-Haushälfte. Besonders hervorzuheben sind, neben der allgemeinen Lage, der sehr schöne Blick über die Weiten des Westerwaldes.
Im EG befinden sich die Küche und 2 Räume, die sich gut als Wohnzimmer eignen oder auch als Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Ebenso befindet sich im EG ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im OG befinden sich das Tageslicht-Duschbad und 2 Schlafzimmer. Durch die vorhandenen Gauben gewinnen die Räume an Größe und bieten genügend Stellfläche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich oder PVC. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung elektrisch.
Vorhandenes Mobiliar kann kostenlos übernommen werden.
Der Garten lädt zum Relaxen ein, Sie haben allerdings auch die Möglichkeit zum Anbau Ihres eigenen Gemüses.
Eine Garage und weitere Stellplätze sind vorhanden, sowie ein kleiner Schuppen.
Bad Marienberg bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, eben alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B414, die von Herborn nach Altenkirchen führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Haiger-Burbach oder Herborn an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56470 Bad Marienberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot