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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin... (75378 Bad Liebenzell)

Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück

Preis: auf Anfrage

Bild 1 
Bild 1
 Hausansicht
 Hausansicht
Bad Liebenzell 3D 2
Bad Liebenzell 3D 3
Bad Liebenzell 3D 4
Katasterkarte
Sanitärinstallation neu
Elektroinstallation neu
Thermofenster neu
Stand Innenausbau
Deckenkonstrution
Dachstuhlkonsturktion neu
Die Halbhöchenlage in Bad Liebenzell
Grundriss Gartengeschoß
Grundriss Erdgeschoß
 Grundriss 1. Obergeschoß
Grundriss 2 Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
4,76 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
MS10582
Zimmer
17
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
2BKTH4X
Grundstücksfl.
ca. 1.177,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Herr Marcus Schraft
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 0711-35130203
Mobil: 0151-57143612
Telefax: 0711-35130204

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer herrlichen Halbhöhenlage von Bad Liebenzell.

Erleben Sie kleine aber feine Kurstadt Bad Liebenzell als Ihre Insel im Alltag und genießen die herrliche Schwarzwaldgemeinde als Ihre persönliche Quelle neuer Lebenslust.

Die Geschichte des traditionsreichen Kur- und Badeortes begann im Jahre 1091.Bereits seit dem 15. Jahrhundert wird Liebenzell in den Bäderschriften für seine heilenden Quellen gerühmt. Hieraus entwickelte sich eine reiche Badekultur.

Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.

Seit 1990 hat Bad Liebenzell im Bereich der Stadt, der Stadtteile und des Tourismus viel investiert, um die Infrastruktur sowie das Stadtbild zu verbessern.

Schulen, Kindergärten, Dorfzentren, Mehrzweckgebäude wurden ebenso geschaffen wie die Renaturierung des Lengenbachs, die Sanierung der alten Stadtmauer und die Bebauung des ehemaligen Kurgärtnereigeländes mit Seniorenwohnungen, Fußgängerzone und Geschäften.

Zahlreiche Investitionen stehen auch in den nächsten Jahren noch an und werden weiterhin die Infrastruktur und das Erscheinungsbild von Bad Liebenzell verbessern.

Ausstattung

GARTENGESCHOSS
-2,5 Zi. Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse auf ca. 62 m²
-diverse Keller

ERDGESCHOSS
-4 Zi. Wohnung mit ca. 95 m²
-Hauseingang mit Eingangshalle

ERSTES OBERGESCHOSS
-3 Zi. Wohnung mit ca. 65 m²
-3,5 Zi Wohnung mit ebenfalls ca. 65 m²

ZWEITES OBERGESCHOSS & DACHGESCHOSS
4 Zi. Maisonetten Wohnung mit ca 95 m²
5 Zi. Maisonetten Wohnung mit ca. 98 m²

Objekt

Sie suchen nach einem interessanten und lukrativen Sanierungsobjekt in gehobener Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses vom berühmten Architekten Martin Elsässer im Jahr 1908 entworfene großzügige Landhaus im typischen Schwarzwälder Baustil fügt sich harmonisch in die Kur- und Bäderlandschaft von Bad Liebenzell ein.

Mit seinen ca 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten überzeugt diese außergewöhnlich gut erhalten Immobilie durch ihre interessante Halbhöhenlage sowie durch die sehr gute Bausubstanz.

Mit der fachmännischen Sanierung dieses Kleinodes wurde bereits begonnen. In den letzten Jahren wurde der gesamte Dachstuhl samt Dacheindeckung neu erstellt.

Die ehemaligen Holzfenster wurden durch neue Thermofenster nach originalgetreuen Vorbildern ersetzt.

Die Innenarchitektur wurde den heutigen Raumansprüchen angepasst und umgestaltet.

Die gesamte Elektroinstallation sowie die Sanitär- rohinstallation wurden bereits erneuert.

Ebenfalls wurde das Mehrfamilienhaus bereits in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, daher können mit einer Fertigstellung die Wohnungen einzeln verkauft werden.

Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie, daher braucht der Eigentümer keinen Energieausweis als energetischen Nachweis vorlegen. Die Denkmalschutzbehörde hat die Immobilie auf die untere Außenmauer und die Teile des Hausflurs beschränkt.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1177 m² und teilt sich in zwei Teilflächen von 693 m² und 484 m² auf. Auf der 484 m² unbebauten Teilfläche wurde bereits ein Neubau mit 5 Wohneinheiten projektiert.

Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.


Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.

Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter www.raum-immobilien.de - ein Mausklick, der sich immer lohnt.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Zustand: entkernt
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Ort
75378 Bad Liebenzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot