Bad Langensalza
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnimmobilien (Invest.) (99947 Bad Langensalza)

Wohnimmobilien (Invest.)

Preis: 85.000,00 €

Objektausschnitt 
Objektausschnitt
Strassenausschnitt
Strasse Haltestellenbereich
Objektausschnitt
Ausschnitt Innenhof
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Hofseitige Ansicht
Gerätehaus
Ausschnitt Innenhof
Bildbeschreibung
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. Mwst 19%.
Referenznummer
A -IF 635
Zimmer
14
Preis/m²
232,24 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 366,00 m²
Online-ID
2ACNB4U
Grundstücksfl.
ca. 687,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IF- Immobilien
Frau Ilona Fuhrmann
Schillerstrasse 47
99096 Erfurt
Telefon: 0361-654 91 38
Mobil: 0172-340 30 02
Telefax: 0361-660 27 440

Lage

Merxleben ist ein Ortsteil der Stadt Bad Langensalza im Unstrut-Hainich-Kreis Thüringens. Der Ort ist nahe gelegen zum Kur-und Bäderbetrieb von Bad Langensalza. Der wachsende Kurbetrieb und zunehmenden Kultur- und Freizeitangebote der Stadt ein Magnet für Interessierende geworden.
Bad Langensalza mit seinen wunderschönen Parkanlagen, zieht immer mehr Touristen und Wochenendpendler zum Erholen, Gucken und zum Wochenendtrip in diese Gegend.
Das heißt, es ist Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten gefragt. Die Nachfrage nach Pensionszimmern ist gestiegen.
Das Verkaufsobjekt bietet Potenzial des Ausbaues für diese Zwecke.
In der Geschichte des Hauses gab es hier bereits einmal einen Gaststätten/ Wohn-Pensionsbetrieb. Dieser wurde zur Wendezeit eingestellt.
Kur- und Rosenstadt wird Bad Langensalza auch liebevoll genannt. Nach 25 Jahren Wendezeit hat sich Bad Langensalza zu einem Ort der Gesundung, Erholung und einer wunderbare Erlebniswelt im Thüringer Raum entwickelt, der gern besucht wird. Auch im Winter.!
Der kleine Ort Merxleben ist nicht einmal 1 km ca. 6 min. von Bad Langensalza entfernt . Wer gut zu Fuß ist, kann Bad Langensalza gut und schnell über die guten Fuß- und Wanderwege erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr (Bus) befindet sich direkt vor der Haustür des Objektes.
Eine Immobilie, die es Wert ist Sanierung zu bekommen und im historisch alten Fachwerkglanz Menschen zu beherbergen.
Hallo Investoren!
Wenn saniert ,dann verkaufen oder verpachten!

Ausstattung

Das Haus ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Es gibt eine Brunnen auf dem Grundstück.
Strassenausbau ist abgeschlossen. Es bestehen derzeit keine Strassenausbaugebühren.
Die Beheizbarkeit wird durch Erdgasanschluß gewährleistet.
Derzeitige Beheizung mit Gasheizung und Umluftofen.
Kaminanschluß möglich.
Es befinden sich bereits mehrere Bäder in den Etagen.
Das Haus ist derzeit privat bewohnt .
Bei Verkauf freiwerdend.

Objekt

Investitionsobjekt für Wohn-/Pensionsausbau mit Versorgung
Es stehen 2 Etagen und ausbaufähiger Dachbereich zur Sanierung .
Es könnten ca . 14 Zimmer zur Pensionsvermietung zur Verfügung stehen.
Der Baustil ist Fachwerk mit Gewölbeunterkellerung.
Das Haus ist teilunterkellert mit 4 großen Räumen. Die Kellerräume sind gut begehbar.
Sanierungsbedingter Ausbau auf ca. 366 m² Wohnfläche.
Nebengelasse sind im Hofbereich vorhanden. Es gibt eine große Torzufahrt in den Innenhofbereich.
Der Innenhofbereich ist groß und bietet eventuell gastronomische Versorgung und für PKW-Stellplätze.
Der Innenhofbereich ist in südlicher Ausrichtung gelegen.

Sonstiges

Haftungsausschluß:
Das Angebot ist freibleibend. Unsere Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen.
Zwischenverkauf- oder Vermietung ist vorbehalten.

Auf Wunsch der Eigentümer werden aus Diskretion keine Bilder von den Innenräumen veröffentlicht.
Terminabschprache zur Besichtigung des Objekte ist gewünscht!
0172 -3403002 - Kontakt: Frau Fuhrmann

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Wohnfläche: 366,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Ort, nein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
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Ort
99947 Bad Langensalza
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot