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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus VERKAUFT-KH *EINZELSTÜCK* in historische... (55543 Bad Kreuznach)

VERKAUFT-KH *EINZELSTÜCK* in historischer Altstadtlage, charmant und idyllisch, neuwertiges MFH auf historischem Gewölbe, *Klein-Venedig* zwischen den

Preis: 585.000,00 €

Wohnen Whg 4 
Wohnen Whg 4
überdachte Balkone
Hausansicht
Hausansicht
Historische Altstadtlage
Wohnzimmer Whg 3
Küche Whg 3
Schlafzimmer Whg 3
Schlafzimmer Whg 4
Wohnen Whg 4
Bad Whg 5
Diele Whg 5
Wohnen Whg 5
Wohnen Whg 5
Balkon Whg 7
Idyllsich am Schloßpark wohnen
Nahe den Brückenhäusern
Wohnen Whg 7
Schlafen Whg 7
Küche Whg 7
Kind Whg 7
Bad Whg 7
Jetzt anrufen!
*Klein Venedig*
Bild 25
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
53_4396414
Zimmer
14
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 390,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B6F54N
Kontaktdaten des Inserenten
Pfarriushof Immobilien u. Baubetreuung
Bianca Kraft
Pfarriusstraße 15
55452 Guldental
Telefon: 06707961144
Mobil: 01708518685
Telefax: 067078544

Lage

Der älteste Stadtteil von Bad Kreuznach ist die sogenannte Neustadt. Sie umfasst das Gebiet zwischen Alter Nahebrücke und Hofgartenstraße sowie zwischen Schloßpark und Stadthaus. Geprägt wird sie durch ihre Marktplätze, romantische Fachwerkhäuser, enge Gassen und markante Denkmäler. Zudem zeichnet sie sich durch eine attraktive Gastronomie aus.
Vorbildliche Objektsanierung und behutsam eingefügte Neubauten verschönerten das Stadtbild.
Der Trend: Zurück in die Stadt ist erkennbar und verstärkt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Quartier. Die Schönheiten und Annehmlichkeiten einer Altstadt schaffen eine Atmosphäre, die dieses Stadtviertel so begehrenswert machen.

Es dürfte in Deutschland ziemlich einmalig bleiben, dass eine Altstadt als Neustadt bezeichnet wird.

Objekt

In super idyllischer und historischer Altstadtlage in Bad Kreuznach, bietet diese Objekt eine sichere Kapitalanlage.
Durch seine außergewöhnliche, einzigartige erbaute Lage, auf den historischen Gemäuern (große Kellergewölbe) und der beliebten Wohnlage, ruhig und doch sehr zentral an der Fußgängerzone, bietet dieses Objekt noch viele weitere Vorteile wie z. B;

- massive Bauweise
- top gepflegtes Anwesen ohne Renovierungsstau
- wunderschöne Wohnungen mit Balkon
- jede Wohnung mit Gasetagentherme ausgestattet
- helle und großzügige Wohnräume mit Panoramafenster zur Balkonseite
- das Beste, die Lage, Lage, Lage
- Stellplätze direkt am Haus

Die großen historischen Kellergewölbe bieten viel Lagerfläche (in den 60er Jahren waren diese Keller durch Livebands belebt und als Discothek bekannt).

Fünf, sehr schön aufgeteilte Wohnungen, sind auf 2 Etagen verteilt. Durch das helle Treppenhaus gelangt man zu den ersten 2 Wohnungen im EG und zur Maisonette Wohnung. Im Obergeschoss/DG befinden sich weitere 2 Wohnungen.
Diese bieten jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und pro Einheit liegt die Wohnfläche zwischen 75 m² - 82 m².
Ideale Wohnungen für "Jung und Alt".

In allen Wohnungen wurde ein pflegeleichter Laminat verlegt, die Bäder sind modern, mit hellen Fliesen und fast in allen Wohnungen mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Rundum ein Liebhaberobjekt, dass immer etwas Besonderes bleibt!

Weitere Unterlagen, Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Die beste Informaiton bietet eine Besichtigung vor Ort.

Sonstiges

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass uns derzeit noch kein Energieausweis zur Verfügung steht, und wir dementsprechend nicht der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV zufolge kommen müssen. Der Eigentümer ist zurzeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht.

VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de


Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.

Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30378.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
55543 Bad Kreuznach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot