Bad Kohlgrub
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Sichtbar anders! Gut gelegenes Gasthaus... (82433 Bad Kohlgrub)

Sichtbar anders! Gut gelegenes Gasthaus in Bad Kohlgrub!

Preis: 699.000,00 €

Blick vom Balkon  
Blick vom Balkon
Hausansicht
Terrasse
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Küche
Terrasse
Terrasse
Foyer EG
Foyer OG
Doppelzimmer OG
Balkon Betreiberwohnung
Einzelzimmer DG
Bad / Gästezimmer
Doppelzimmer DG
Ferienwohnung DG
Ferienwohnung DG
Parkplatz
seitliche Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Ihr Ansprechpartner Hartmann
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.ges.Mwst inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
160-AH
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
15
Baujahr
1962
Gastrofläche
ca. 726,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29L9C4V
Grundstücksfl.
ca. 1.145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oberland Immobilien Hartmann
Herr Andreas Hartmann
Hauptstraße 16
82433 Bad Kohlgrub
Telefon: 08845 1096
Telefax: 08845 75382

Preise

10 Garagenstellplätze

Lage

Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Der malerische Luftkurort , ist zu jeder Jahreszeit ein gesunder, eindrucksvoller Wohnsitz. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung, z.B. Oberammergau, Schloß Linderhof, Kloster Ettal, Schloß Neuschwanstein, Wieskirche u.v.m.. München ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. In Murnau befinden sich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie Europas größte Unfallklinik. Die Berge und die vielen Seen in nächster Nähe sorgen im Sommer und im Winter für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

* Die Gaststätte wurde 2008 mit neuem Kühlhaus, neuer Theke und neuer Lüftung ausgestattet

* Moderne und offen gestaltete Küche (kann separat Abgelöst werden)

* großzügige Betreiberwohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern

* 3 große Doppelzimmer

* 4 Einzelzimmer

* 2 Ferienwohnungen

* alle Zimmer mit Dusche und WC

* ausreichend KFZ-Gästestellplätze

* Doppelgarage mit elektrischem Tor

* wunderschöne Sonnenterrasse mit herrlichem Bergblick

* 2008 wurde ein neues Blockheizkraftwerk als Zentralheizung verbaut (wird mit Gas befeuert) dessen Strom ins Stromnetz eingespeist wird

Objekt

Dieses gut situierte Gasthaus mit 7 Fremdenzimmern und 2 Ferienwohnungen liegt wunderschön eingebettet, im Herzen von Bad Kohlgrub. Die Haus war bis 2012 als Gaststätte geöffnet, musste dann aber aus gesundheitlichen Gründen geschlossen werden. Seitdem wird die Immobilie als Seminarhaus für mehrtägige Kochschulungen genutzt. Aufgrund der großartigen Lage, war das Gasthaus fest etablierter Bestandteil Bad Kohlgrubs und Anlaufpunkt für zahlreiche Fahrradfahrer, Wanderer und viele weitere Touristen von nah und fern.

Als Besuchermagnet erwies sich die schön gelegene Terrasse, bei der Sie einen schönen Blick über das mit ca. 2600 Einwohner zählende Dorf genießen können. Der Schank- und Gastraum bietet Platz für ca. 50 Personen und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Familienfeiern, Frühstücksbuffets, a la Carte Betrieb - hier sind Sie flexibel. Die Küche (kann von den Eigentümern separat Abgelöst werden) verfügt über genügend Platz, um auch größere Besucheranstürme abzufangen, die entsprechenden Lager- und Kühlräume finden Sie im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Gaststätte, einen Aufenthaltsraum sowie ein Einzelzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer sowie ein weiteres kleines Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (ohne EBK) und 2 Bäder. Diese eignet sich hervorragend als Rückzugsort für den Betreiber. Im Dachgeschoss befinden sich ein Einzel,- sowie ein Doppelzimmer. Des weiteren wurden die beiden verbleibenden Zimmer jeweils mit einem Speicher zusammengelegt, sodass man nun noch zwei gemütliche Ferienwohnungen vorfindet.

Ob Ihnen eine weitere Nutzung als Gaststätte/Gasthaus vorschwebt oder ob Sie die Immobilie anders nutzen möchten, hier stehen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten zur Verfügung.

Es handelt sich hier um ein etabliertes Lokal/Pension dass nur zum Verkauf kommt, da der Eigentümer sich langfristig Umorientieren möchte.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 55.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln.
Weitere Daten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die
Firma Oberland Immobilien Hartmann in Bad Kohlgrub eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. ges.Mwst. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Nicht das Passende? Wir finden Ihre Wunschimmobilie! Aus über 10 Jahren Markterfahrung haben wir Kontakte zu sehr vielem Eigentümern, Hausverwaltungen und Bauträgern. Beauftragen Sie uns unkompliziert und unverbindlich mit der Suche unter www.oberland-immobilien.com oder direkt unter info@oberland-immobilien.com

Stichworte

Wohnfläche: 560,00 m², Nutzfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 726,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82433 Bad Kohlgrub
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot