Bad Kohlgrub
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte GLÜCKLICH WOHNEN! 4 Neubau-DHH am Fuße... (82433 Bad Kohlgrub)

GLÜCKLICH WOHNEN! 4 Neubau-DHH am Fuße des Hörnles!

Preis: 460.000,00 €

DHH BK_Skizze 
DHH BK_Skizze
Doppelhäuser
Teilungsplan
Ebene 0 Keller
Ebene 1 Erdgeschoss
Ebene 2 Obergeschoss
Ebene 2 / Optional offene Küche
Ebene 3 Dachgeschoss
Ebene 3 Dachgeschoss / Optional mit Badoption
Ebene 3 Dachgechoss / Option
Ansicht 3 Dachgechoss / Option Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Ost
Schnitt
Grundstück
Grundstück
Lageplan Bad Kohlgrub
Lageplan Mikrolage
Ihr Ansprechpartner Hartmann
   
   
Käuferprovision
für Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Bezug
nach Fertigstellung
Referenznummer
179-AH
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXGY4W
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oberland Immobilien Hartmann
Herr Andreas Hartmann
Hauptstraße 16
82433 Bad Kohlgrub
Telefon: 08845 1096
Telefax: 08845 75382

Preise

2 Carportplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Der malerische Luftkurort , ist zu jeder Jahreszeit ein gesunder, eindrucksvoller Wohnsitz. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung, z.B. Oberammergau, Schloß Linderhof, Kloster Ettal, Schloß Neuschwanstein, Wieskirche u.v.m.. München ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. In Murnau befinden sich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie Europas größte Unfallklinik. Die Berge und die vielen Seen in nächster Nähe sorgen im Sommer und im Winter für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Doppelhäuser präsentieren sich jetzt schon als moderne Klassiker. Die klar strukturierte und gleichsam aufwändig gestaltete Fassade lässt einen sofort Zuhause fühlen. Im Haus halten die 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, was die Fassade verspricht - Stil und Eleganz setzen sich nahtlos fort.

"Treten Sie ein" und kommen endlich nach Hause!

* 129 m² Wohnfläche

* zzgl. 44 m² Nutzfläche im Keller

* Grundstücksgrößen von 200 m² - 349 m²

* ausgebautes Dachgeschoss

* 4 Zimmer

* Geölte Landhausdiele (Parkett) in allen Wohn- und Schlafräumen

* Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach

* Luftwärmepumpenheizung (Photovoltaikanlage optional)

* Elektrisch betätigte Kunststoffrollläden an den Fenstern des Erd-, Ober- und Dachgeschosses

* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

* Keller als WU Konstruktion ("Weiße Wanne")

* KfW-Effizienzhaus 100 (EnEV 2016)

* inkl. voll erschlossenem Grundstück

* inkl. Hausanschlüsse und Erschließungskosten

* weitere Optionen wie z.b. angelegte Terrasse, Carport, Garage oder veränderte Grundrisse gegen Aufpreis möglich

Objekt

Hier entsteht pures Wohnglück! Das klingt nach Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Und so ist es auch! Das kleine, feine und in sich geschlossene Neubau-Wohnprojekt mit nur 4 Doppelhaushälften wird Sie begeistern. Sie sind umgeben von netter Nachbarschaft, haben es nicht weit ins Grüne oder auf das Hörnle und werden ab sofort denken, dass Urlaub Zuhause seine absoluten Vorzüge haben kann. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

ABSOLUTES WOHLFÜHLAMBIENTE:

* Harmonisch gestaltete Wohnoase
* Planung und Durchführung erfolgt durch erfahrene, ortsansässige Architekten
* großzügige, wohl durchdachte Grundrisse mit gehobener Ausstattung
* Massivbauweise als KfW100-Standard (= KFW 70 nach der alten EnEV 2014)
* Gebäude und Anlagetechnik nach EnEV2016
* familienfreundliche, naturnahe Lage
* geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2017

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln.
Weitere Daten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nicht das Passende? Wir finden Ihre Wunschimmobilie! Aus über 10 Jahren Markterfahrung haben wir Kontakte zu sehr vielem Eigentümern, Hausverwaltungen und Bauträgern. Beauftragen Sie uns unkompliziert und unverbindlich mit der Suche unter www.oberland-immobilien.com oder direkt unter info@oberland-immobilien.com

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: projektiert
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Straße
Stickelsgrabenstraße 2
Ort
82433 Bad Kohlgrub
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot