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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Nicht einsehbares, großzügiges Anwesen... (97688 Bad Kissingen)

Nicht einsehbares, großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage von Bad Kissingen

Preis: 355.000,00 €

DG mit Terrasse 
DG mit Terrasse
Dachterrasse
IMG_5300
Dachterrasse
DG
DG
Dachterrasse
DG
DG Kuechenanschlüsse an der hinteren Wandnische
DG Duschbad
DG Duschbad
DG Duschbad
DG Zi neben Bad
DG
DG
Bild 18
DG nicht ausgebauter Teil
DG nicht ausgeb. Teil
Bild 21
Bild 22
Dachterrasse
DG
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
EG Flur
EG Zugang Terrasse
EG
EG
EG
EG.
EG Bad m Wanne
EG Bad mit Wanne
Gäste WC
EG
EG...
EG
EG Kaminofen
EG Sauna
IMG_5273
Freisitz mit Terrasse
Freisitz mit offenem Kamin
Freisitz geschlossen
Bild 47
EG_Grundriss  L (1)
DG Grundriss  L (1)
Element 5 Kopie 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis
Referenznummer
60 (1/60)
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 284,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBU64T
Grundstücksfl.
ca. 1.776,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien KUHN GMBH
Frau Katja Heckelmann-Kuhn
Gutenbergstr. 19
97688 Bad Kissingen
Telefon: 0971/2770
Mobil: 01706565063
Telefax: 0971/62852

Objektbeschreibung

Diese nach Westen ausgerichtete Immobilie bietet viele Mögichkeiten um den eigenen Traum vom Wohnen zu realisieren.
Egal ob Sie eine Luxusimmobilie schaffen möchten, ein großzügiges Haus für sich und Ihre Famillie wünschen, ein Anwesen für Wohnen und Arbeiten oder ein Zweifamilienhaus benötigen - hier können Sie sich verwirklichen und all dies umsetzen.


EG:
Über den Flur des Eingangsbereichs gelagen Sie auf der linken Seite in zwei schöne helle Räume die miteinander verbunden sind. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse die in den Garten führt. Im Anschluss befindet sich ein großer Raum mit Kaminofen und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Hier schliesst sich die angebaute Sauna an. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das erst 2002 ausgebaute und modern gestaltete Dachgeschoss.
Im EG befinden sich weiter das Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und Gäste WC, sowie die Küche. Das Erdgeschoss bedarf im Gegensatz zum Dachgeschoss einer Sanierung. Dabei könnten die im Ergeschoss vorhanden Parkettböden jedoch erhalten und abgeschliffen werden.

DG:
Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss ist beeindruckend und die hier erschaffene Dachterrasse mit Blick über die Stadt wird Sie begeistern. Diese Ebene ist sofort bewohnbar. Der Wohnbereich hier könnte durch Einbringen von Ständerwänden und durch die Fertigstellung des DG-Ausbaus um zusätzliche 2-3 Zimmer erweitert werden. Ein Duschbad mit WC und Waschbecken, sowie die Küchenanschlüsse im goßen Wohnraum sind bereits vorhanden.

Die zwei Garagen und ein danebenliegender Raum befinden sich auf Strassenniveau. Das Grundstück ist zur Straße mit einem (elektrischen) Schiebetor gesichert.

Weiter verfügt dieses Anwesen im Erdgeschoss über einen ansprechenden überdachten Freisitz mit offenem Kamin. Dieser Freisitz kann mittels Glaselementen verschlossen werden.
Das im Grundstück eingelassene Außen-Schwimmbecken könnte saniert und wieder aktiviert werden. Für die Aufbewahrung der Gartengeräte ist ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück vorhanden.

Objektlage

Bevorzugte Wohnlage in Bad Kissingen mit kurzem Fußweg ( ca. 10 Min.) in die Stadt.
Das Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage und verschließbarem Nebenraum liegt im oberen Bereich eines sehr schönen Grundstücks, mit einer Gesamtfläche von 1.776 m2. Durch die Hanglage bietet sich Ihnen ein Blick über die Stadt Bad Kissingen.

Objektausstattung

EG
Das Ergeschoss ist mit Parkett, Steinböden und Teppichböden ausgestattet und bedarf einer Sanierung. Die Parkettböden können erhalten und abgeschliffen werden.
DG
Der Wohnbereich im Jahr 2002 ausgebauten Dachgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, das Bad und die Dachterrasse mit Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind auf dieser Ebene ebenfalls bereits vorhanden. Auf dieser lichtdurchfuteten Ebene befindet sich auch eine sehr schöne Bücherwand die eigens für diesen Raum in hochwertiger Schreinerarbeit konzipiert und gefertigt wurde. Ein weiterer Teil des Dachgeschosses ist bei Bedarf ausbaubar, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Es befinden sich auch schon Materialien hierfür in diesem Bereich. Diese Wohnebene kann sofort bezogen werden.

Die Heizung wurde 2002 eingebracht, die Steuerung hierzu wurde 2012 erneuert.

Sonstige Angaben

Ein zweiter separater Hauszugang direkt in die Wohneinheit im DG ist mit geringem Aufwand realisierbar.
Das Anwesen ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne - wir freuen uns auf Sie!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, am einfachsten per Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
97688 Bad Kissingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot