Bad Kissingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geldanlage mit Perspektive: 7 % Rendite... (97688 Bad Kissingen)

Geldanlage mit Perspektive: 7 % Rendite - Geschäftshaus an der Sparkasse Bad Kissingen

Preis: 653.000,00 €

Bild 4 
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Dachbegrünung
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
direkte Umgebung
Karte
Kartenausschnitt
Ladengeba¨ude Sparkassenpassage 1
Lageplan Grüne Fläche
Bild 24
Bild 25
   
   
Käuferprovision
3.57% Käuferprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer vom Beurkundungspreis
Referenznummer
58 (1/58)
Baujahr
1994
Fläche
ca. 485,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CJQM45
Grundstücksfl.
ca. 879,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien KUHN GMBH
Frau Katja Heckelmann-Kuhn
Gutenbergstr. 19
97688 Bad Kissingen
Telefon: 0971/2770
Mobil: 01706565063
Telefax: 0971/62852

Objektbeschreibung

Dieses direkt und ganztägig anfahrbare Geschäftshaus auf einem ca. 879 m2 großen Grundstück in hervoragender zentraler Lage wurde von dem Eigentümer im Jahre 1994 errichtet. Es steht aus privaten Gründen zum Verkauf und bietet, trotz derzeitiger optimaler Vermietung, auch zukunftsorientierte Möglichkeiten der Nutzung.
Möglich sind hier großzügige Büroräume wie auch ebenerdige Praxis- und Therpieräume, oder auch ein Ärztehaus zu etablieren. Aufgrund der ganztägigen Anfahrbarkeit und des ebenerdigen Zugangs ist das Geschäftshaus auch ideal für das Einbringen von Ladenlokalen oder Dienstleistungsunternehmen für Senioren geeignet.

Das Anwesen ist eine hervorragende Kapitalanlage. Sie sichern nicht nur Ihr Vermögen, sondern erzielen auch eine sehr gute Rendite.
Derzeit ist diese Immobilie vollständig an zwei Unternehmen vermietet. Die vermieteten Flächen werden als Sonnenstudio und vom zweiten Mieter, einem börsennotierten Unternehmen, als Geschäftszentrale in Deutschland genutzt. Die hier aufgeführten Mieteinnahmen sind für die nächsten Jahre gesichert. Es besteht bei beiden Mietverhätnissen die Option auf Mietvertrags-Verlängerung, die auch bereits von diesen Unternehmen in der Vergangenheit und auch kürzlich im Dezember 2016 in Anspruch genommen wurden.

Bitte beachten Sie!
Die 12 PKW-Stellplätze, davon 6 direkt am Gebäude und 6 Garagenpläzte in dem danebenliegenden Parkaus, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektlage

Zentrale Lage neben der Stadtsparkasse Bad Kissingen und dem Parkhaus
Anschrift: Sparkassenpassage 1, 97688 Bad Kissingen

Objektausstattung

Die Gesamtfläche ist mittels Ständerwänden (z.B. bei Mieterwechsel) frei einteilbar.
3 Gasthermen sind vorhanden. Der eingebrachte Bodenbelag sind Fliesen.
Das Flachdach ist begrünt.

Zu dem Anwesen gehören insgesamt 12 PKW Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Diese sind aufgeteilt in 6 Aussenstellplätze direkt am Gebäude und 6 Garagen-Stellplätze in dem angrenzenden Parkhaus.

In diesem Geschäftsgebäude sind, auch für das Erreichen der Vollvermietung, bis zu sechs (Miet-) Einheiten möglich. Bisher waren es aber immer jeweils nur zwei bzw. drei Mieter ,durch die die Vollvermietung bereits gegeben war. Auch eine Aufstockung des Gebäudes ist denkbar.

Sonstige Angaben

Die hier aufgeführten Mieteinnahmen sind für die nächsten Jahre gesichert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Unternehmen und Einrichtungen:

Stadtsparkasse Bad Kissingen
Öffentliches Parkhaus
Arzt - und Therapiepraxen
2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Wohnungen und Praxen
Sonnenstudio
Computer-/Schreibwarengeschäft
Kindergarten

Sie möchten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, am einfachsten per Mail - wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die hier aufgeführten Mieteinnahmen und der Verkauspreis sind netto, zzgl. ges. Mwst.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45580
6 Stellplätze
6 Parkhausstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Parkhaus, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
97688 Bad Kissingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot