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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Immobilie mit Perspektive: Gesundheitsze... (97688 Bad Kissingen)

Immobilie mit Perspektive: Gesundheitszentrum, Praxis-/ Büroräume oder Ladenlokale an der Sparkasse

Preis: 653.000,00 €

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Dachbegrünung
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direkte Umgebung
Karte
Kartenausschnitt
Ladengeba¨ude Sparkassenpassage 1
Lageplan Grüne Fläche
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Käuferprovision
3.57% Käuferprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer vom Beurkundungspreis
Referenznummer
63 (1/63)
Baujahr
1994
Fläche
ca. 466,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CWUE46
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien KUHN GMBH
Frau Katja Heckelmann-Kuhn
Gutenbergstr. 19
97688 Bad Kissingen
Telefon: 0971/2770
Mobil: 01706565063
Telefax: 0971/62852

Objektbeschreibung

Dieses direkt und ganztägig anfahrbare Geschäftshaus auf einem ca. 879 m2 großen Grundstück in hervoragender zentraler Lage wurde von dem Eigentümer im Jahre 1994 errichtet. Das Flachdach ist begrünt.
Es steht aus privaten Gründen zum Verkauf und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Egal ob Sie großzügige Büroräume benötigen, ebenerdige Praxis- und Therpieräume oder eine Sozität führen - hier bietet sich eine ansprechende Lösung. Aufgrund der ganztägigen Anfahrbarkeit und des ebenerdigen Zugangs ist das Gebäude auch ideal für das Einbringen von Ladenlokalen geeignet.

Natürlich kann das Anwesen aber auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung erworben und weiterhin so geführt werden.

Bitte beachten Sie!
Die 12 PKW-Stellplätze, davon 6 direkt am Gebäude und 6 in dem danebenliegenden Parkaus, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Derzeit ist diese Immobilie vollständig an zwei Unternehmen vermietet.
Die angemieteten Flächen werden als Sonnenstudio und vom zweiten Mieter, einem börsennotierten Unternehmen, als Geschäftszentrale in Deutschland genutzt. Es besteht bei beiden Mietverhätnissen die Option auf Vertragsverlängerung.

Objektlage

Zentrale Lage neben der Stadtsparkasse Bad Kissingen und dem Parkhaus
Anschrift: Sparkassenpassage 1, 97688 Bad Kissingen

Objektausstattung

Die Gesamtfläche ist mittels Ständerwänden (z.B. bei Mieterwechsel) frei einteilbar.
3 Gasthermen sind vorhanden. Der eingebrachte Bodenbelag sind Fliesen.
Das Flachdach ist begrünt.

Zu dem Anwesen gehören insgesamt 12 PKW Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Diese sind aufgeteilt in 6 Aussenstellplätze direkt am Gebäude und 6 Stellplätze in dem angrenzenden Parkhaus.

In diesem Geschäftsgebäude sind, auch für das Erreichen der Vollvermietung, bis zu sechs (Miet-) Einheiten möglich. Bisher waren es aber immer jeweils nur zwei bzw. drei Mieter ,durch die die Vollvermietung bereits gegeben war. Auch eine Aufstockung des Gebäudes ist denkbar.

Sonstige Angaben

Die hier aufgeführten Mieteinnahmen sind für die nächsten Jahre gesichert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Unternehmen und Einrichtungen:

Stadtsparkasse Bad Kissingen
Öffentliches Parkhaus
Arzt - und Therapiepraxen
2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Wohnungen und Praxen
Sonnenstudio
Computer-/Schreibwarengeschäft
Kindergarten

Sie möchten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, am einfachsten per Mail - wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die hier aufgeführten Mieteinnahmen und der Verkauspreis sind netto, zzgl. ges. Mwst.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45580
6 Stellplätze
6 Parkhausstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Parkhaus, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97688 Bad Kissingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot