Bad Karlshafen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus (34385 Bad Karlshafen)

Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 139.500,00 €

Wohn- und Geschäftshaus 
Wohn- und Geschäftshaus
Schaufensterseite
Eingang Carlstraße 1
Flur und Treppenaufgang
Treppenaufgang
helles freundliches Wohnzimmer
neues Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimer
Gäste-Badezimmmer
Wohnzimmer
vom Wohnzimmer zur Küche
Wohnküche
Wohnküche
Bad
Flur mit Treppenaufgang
Bild 17
Wohnzimmer mit Schrankwand
Gästezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Obergeschoss großes Bad
Bild 23
Barecke
Hobbyräume - für Musik ect.
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
160830
Zimmer
9
Baujahr
1845
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BFFM4P
Grundstücksfl.
ca. 238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kanzlei Noblesse GmbH
Thea Stenmanns
Am Kreuze 25
37075 Göttingen
Telefon: 0551-49569650
Mobil: 0171 7294711
Telefax: 0551-49569651

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Mittelgebirgs-Höhenlage zwischen den großen Waldgebieten Solling und Reinhardswald bestimmt den landschaftlichen Reiz der schönen Kurstadt Bad Karlshafen. Heilkräftige Sole sprudelt aus klaren Quellen und macht Bad Karlshafen zu einem anerkannten und beliebten Heilbad.

Ausstattung

Bis 2006 wurden in den Wohnräume der Einbau von 2 Gasthermen der Firma Buderus mit Warmwasserspeichern vorgenommen und im OG neue Heizkörper installiert.
In den Geschäftsräumen befinden sich sehr wirtschaftliche Nachtspeicheröfen.
Die Geschäftsräume und Wohneinheiten haben je einen separaten Stromzähler.

Raumaufteilung:
Gewerbefläche a. : 1 Verkaufsfläche und 2 Lagerräume;
b. : 1 Verkaufsfläche mit 1 Lagerraum.
OG: a.: eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad und
b.: eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und
c.: ein 3,5 qm großer Balkon.
DG: 4 Räume und zusätzlich ein ca. 80 qm großer Trocken- oder Lagerboden.

Objekt

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus mit kleinem Innenhof;
zwei separaten Geschäftsräumen und mehreren Lager- und Wohnräumen.
Das Baudenkmal, Baujahr 1845, liegt in dem denkmalgeschützten Teil der Stadt in der
1A-Lage der Haupteinkaufszone, fußläufig zu den Touristenzielen Rathaus mit Rosengarten und Hafenbecken.

Sonstiges

In Bad Karlshafen befinden sich alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs: Kindergarten, Grund- und eine Gesamtschule, Ärztehaus, Rehabilitationsklinik mit Altenheim, medizinische Bäderabteilung, Musikschule, viele Einrichtungen für Kultur- und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch ein Einkaufszentrum sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Urlaubsangebote und die Weser-Therme mit drei Solekonzentrationen, einer einzigartigen Saunalandschaft mit etlichen Innen- und Außensaunen, zwei Dampfbädern, einem Osmanischen Haman und einer Bootssauna auf der Weser bieten Entspannung pur; ebenso die Kuranlagen mit Gradierwerk.

Stichworte

Gesamtfläche: 686,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
34385 Bad Karlshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot