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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Anlageobjekt! Freistehendes, voll... (53604 Bad Honnef)

Anlageobjekt! Freistehendes, voll vermietetes, ZFH mit 2 Garagen in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

Preis: 248.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2726
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1969
Fläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BEFA4F
Grundstücksfl.
ca. 1.823,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stockhausen Immobilien
Herrn Stockhausen Jun.
Aegidienberger Str. 29d
53604 Bad Honnef
Telefon: 02224/80468
Telefax: 02224/89424

Objektbeschreibung

Freistehendes, voll vermietetes, Zweifamilienhaus mit 2 Garagen sowie Carport in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/WC in EG rundum farbig gefliest, Bad/Dusche/WC im DG hell und modern gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 11.600 Liter Stahltank, usw..

Lagebeschreibung

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Ausgang zur Außenanlage, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden und Bad/Dusche/WC.

Sonstiges

Baujahr Objekt: 1969.
Baujahr Heizkessel: 1994.

Mietertrag:
Beide Wohnungen sind aktuell für insg. ca. € 8.900,-- netto p.a. vermietet.

Parken:
2 PKW-Garagen, ein Carport und ausreichende Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.

Nutzfläche: ca. 100 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
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Ort
53604 Bad Honnef
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot