Bad Homburg (Höhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus -Agentur Doll- Top-Villa in exclusiver... (61350 Bad Homburg)

-Agentur Doll- Top-Villa in exclusiver Lage!

Preis: 1.590.000,00 €

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Käuferprovision
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 362,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28C3C4J
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Agentur Doll
Herr André Doll
Weidebornweg 27
61348 Bad Homburg
Telefon: 06172/689332

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 nach den Vorgaben der Eigentümer erbaut. Hierbei wurde besonders auf die Verwendung hochwertiger Materialien und großzügige Grundrisse geachtet. Das Grundstück umfasst ca. 800 qm und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt an allen Fenstern über elektrische Jalousien.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen. Das Gebiet ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten reinen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Individualverkehr erreicht die ca. 2 KM entfernte Innenstadt und den nächsten Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrminuten. Das Gelände des Bad Homburger Golfclubs von 1899 erreicht man ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.

Raumaufteilung

Das EG teilt sich wie folgt auf:
Durch den fast 20 qm großen und sich über zwei Geschosse erstreckenden Eingangsbereich erreicht man den Flur und das große Wohn-Esszimmer. Im Flur befinden sich die Zugänge zum Gäste-WC, dem Gaderobenraum und ein direkter Zugang zur Garage. Das Wohn-Esszimmer umfasst über 60 qm Fläche und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Der offene Kamin ist, wie ein Teil der Wände, mit hellem Naturstein verkleidet. Die restlichen Wände sind tapeziert und farblich angelegt. Der Zugang zur Küche ist offen gehalten. Durch bodentiefe Fenster ist es auch hier sehr hell. Die moderne Einbauküche läßt keine Wünsche offen. Bemerkenswert ist der anschließende Vorratsraum mit viel Platz, einer Anrichte und einem weiteren direkten Zugang zur Garage. Alle Böden im EG sind mit hochwertigem Granit ausgelegt. Das Haus verfügt in allen Geschossen über eine Fußbodenheizung.
OG.:
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, großem Badezimmer en suite und einem Ankleideraum mit ca. 12 qm . Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein weiteres Badezimmer. Die Böden im OG sind mit Parkett ausgelegt. Die Wände tapeziert und in verschiedenen Farben angelegt.
Souterrain:
Das Souterrain ist durch entsprechende Abböschungen im Garten und durch große Fensterflächen zum größten Teil zu Wohnzwecken zu nutzen. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer und begehbarem Schrank en suite, einen großen Wohnraum, der Saunabereich, die Waschküche ( ein interner Wäscheschacht verbindet alle Geschosse ) und der Heizungsraum. Die Böden im Souterrain sind zum größten Teil ebenfalls mit Granit ausgelegt. Gästezimmer und Saunabereich sind gefliest. Über eine Außentreppe ist das Souterrain ebenfalls zu erreichen. Die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist daher mit relativ geringem Aufwand realisierbar.
Lage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Granitboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
61350 Bad Homburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot