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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Praktisches Mehrfamilienhaus mit... (36251 Bad Hersfeld - Heenes)

Praktisches Mehrfamilienhaus mit Ausblick als Generationen- und auch als Investmentobjekt

Preis: 270.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95% einschl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
13
Baujahr
1972 / 1992
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDZN4W
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WICON Consulting + Immobilien GmbH
Herr Jörg Winges
Brückenmüllerstraße 9
36251 Bad Hersfeld
Telefon: 06621/796696
Mobil: 0170/5893939
Telefax: 06621/796697

Objektbeschreibung

Wunderschön gelegenes Dreifamilienhaus praktisch gebaut. Jede der Einheiten besitzt einen separaten Eingang. Die neuwertige Einliegerwohnung ist barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der Eingangsmöglichkeiten auf unterschiedlichen Ebenen ist es möglich ohne regelmäßige Begegnungen ein gemeinsames Leben in einem Haus zu gestalten. Die 60m2 Einliegerwohnung ist absolut neuwertig und mit schönen und wertigen Materialien ausgestattet. Die helle mittlere Wohnung mit ca.100 m2 ist praktisch und in einem regelmäßig gepflegtem Zustand. Die ca. 130 m2 große Dachgeschosswohnung besitzt einen Ausstattungsstandard der zeitgemäß ist und immer noch neuwertig anmutet.
Der Garten wurde in den letzten Jahren komplett umgestaltet, um eine leichtere Bewirtschaftung zu ermöglichen. Hierbei wurde auf eine gute Symbiose von Optik und Nutzen Wert gelegt. Da es sich um eine Hanglage handelt, geniest man einen wunder schönen Blick über den ruhigen Stadtteil und einen Teil der näheren Umgebung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Heenes. Der Ort hat gesund gewachsene Strukturen mit einem entsprechendem Bevölkerungsbild. Jung und Alt, Neu und älterer Bestand bilden ein angenehmes Miteinander. Familien und auch Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen werden sich in dieser Lage wohl fühlen. Trotz dieser eher ruhigen und besonderen Lage ist der Ort Stadt nah und bestens über das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtbus fährt in ca. 50m Entfernung vom Objekt im Stundentakt. Der Ortsteil Heenes hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B 324 mit der Autobahnauffahrt auf die A 7 in Richtung Kassel und Frankfurt / Fulda. Durch diese Anbindungssituation bleibt der Ort von Durchgangsverkehr verschont.

Raumaufteilung

Die Einliegerwohnung verfügt über Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Ankleide- und Abstellraum. Alle Wohn- und Nutzräume besitzen Fenster. Die neuen Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit anschließenden Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Wohn- / Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet. Hier wurde auch ein hoch effektiver Speckstein Kaminofen installiert. Über den zentralen Flur erreicht man des weiteren das Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonanbindung, das großzügige Duschbad und ein separates WC.
Die Dachgeschosswohnung ist über einen Windfang zugänglich, worauf man in einem wirklich großzügigen Wohnbereich empfangen wird. Durch die Giebelhohe Decke und den schönen Kachelofen besitzt der Raum viel Atmosphäre und auch Gemütlichkeit. Ein großes Dusch- /Wannenbad ist mit hellen Fließen zeitgemäß und praktisch. Die separate Toilette komplettiert das sanitäre Angebot im DG. Vier Schlafzimmer in unterschiedlichster Struktur bieten für jedes Familienmitglied oder auch für weitere Nutzung etwas Passendes. Die Küche ist unkonventionell geschnitten und mit einer schönen hellen Einbauküche ausgestattet. Der Arbeitsbereich liegt direkt vor der Fensterfront und gewährt einen Blick in den Garten. Der sich anschließende Essbereich ermöglicht einen freien Blick über den Ort. Alle Fenster verfügen über Beschattungen.

Besichtigungstermine

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
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Ort
36251 Bad Hersfeld - Heenes
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot