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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in... (36251 Bad Hersfeld)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadt Lage in Bad Hersfeld nähe Marktplatz

Preis: 750.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % einschl. gesetzlicher Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
4
Fensterfront
28,00 m
Baujahr
1961 / 1971
Fläche
ca. 2.200,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2BPXB49
Grundstücksfl.
ca. 1.237,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WICON Consulting + Immobilien GmbH
Herr Jörg Winges
Brückenmüllerstraße 9
36251 Bad Hersfeld
Telefon: 06621/796696
Mobil: 0170/5893939
Telefax: 06621/796697

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine der größten Liegenschaften innerhalb der Stadtmauern der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Die bisherige Nutzung war auf Wohnen und großes Einzelhandelsgewerbe ausgerichtet. Die zu seiner Zeit höchst innovative und auch heute noch aktuelle Bauweise als Stahlbetonskelett ermöglicht größtmögliche Flexibilität in der Nutzung der Flächen. Aufgrund der statischen Gegebenheiten ist eine nahezu freie Raumaufteilung möglich. Die auf drei Etagen gebauten Raumhöhen ermöglichen eventuell den Einbau einer Fußbodenheizung und das Verlegen von Leitungen unter einer abgehängten Decke, ohne dass die Normraumhöhen unterschritten werden. Große Fenster ermöglichen den Aufenthalt in großzügiger, freundlicher Atmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang bis zum 2.OG barrierefrei. Das 3. OG wurde grundlegend in 2010/2011 saniert. Außendämmung, Fenster, zwei Bäder mit Installationen, um nur einiges zu nennen, sind in hierbei erneuert worden.

Lagebeschreibung

Die innerstädtische Lage ist etwas ganz besonderes. Die gute Erreichbarkeit über den Marktplatz mit sehr guten Parkmöglichkeiten, die sich anschließende Grünanlage des Stadtrings, die sich bis in den Kurpark fortsetzt, der schöne Blick in eine Grünfläche auf der von der Straße abgewandten Seite, sowie die fußläufige ebene Erreichbarkeit der Fußgängerzone auf kürzesten Weg haben in der Größe etwas einmaliges in der Stadt Bad Hersfeld. Sowie sich das Objekt in die Innenstadt einbindet, so findet man Bad Hersfeld zentral in der Mitte Deutschlands gelegen. Die Verkehrsanbindungen sind bestens. Die A4, A5 und die A7 sind direkt zu erreichen. Zwei der gut ausgebauten Bundesstraßen des Landes die B27 und die B62 binden die Stadt direkt an. Der Bahnhof mit guten Nahverkehrsanbindungen, sowie vereinzelten ICE Anschluss macht das Leben für Pendler und Reisende einfach.

Raumaufteilung

Die Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich am ehesten so beschreiben: Aufgrund der Bauweise ist alles möglich. Das Vorhandene ist nutzbar, jedoch wegen der Leichtbauwände leicht individuell veränderbar. Dies macht die Nutzung für Gewerbe, Dienstleistung, Wohnraum, soziale Einrichtung leicht. Lassen Sie sich überraschen.

Sonstiges Besichtigungstermine

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: teilsaniert
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Ort
36251 Bad Hersfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot