Bad Herrenalb
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einzigartig in idyllischer Lage (76332 Bad Herrenalb)

Einzigartig in idyllischer Lage

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
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Bild 2
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Innenhof
Bild 5
Ausblick DG
Ausblick DG
Eingangsbereich EG
Essdiele EG
Küche EG
Schwimmbad EG
Kinderzimmer DG
Wintergarten/Balkon DG
Wintergarten/Balkon DG
Wintergarten/Balkon DG
Bild 16
Bild 17
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
P5764
Zimmer
7
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 220,08 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27SAV4R
Grundstücksfl.
ca. 1.143,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Pforzheim eG
Herr Kilian Krüger
Westliche-Karl-Friedrich-Str. 53
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 184-5586
Telefax: 07231 184-71511

Lage

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.400 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol.

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Neusatz in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand mit Blick auf Wiese und Wald.

Ausstattung

Hobbyraum
Das gesamte Anwesen verfügt über eine dem Baujahr bedingte Ausstattung und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Der Bau erfolgte in mehreren Abschnitten: Baujahr 1959, erster großer Umbau und Anbau 1975, 2008 Teilausbau und Erweiterung des Dachgeschosses.

Weitere Merkmal der Ausstattung:

Öl-Zentralheizung (2005). Eine ältere Holz-Zentralheizung ist noch zusätzlich vorhanden, und kann bei Bedarf betrieben werden. Heizkörper teilweise erneuert. Teilweise Fußbodenheizung.

Schwimmbad

Sauna

2 separate Eingänge

2 Bäder

3 Garagen

Großer beheizter Wintergarten im Dachgeschoss.

Objekt

Das Anwesen bietet genügend Platz und Freiraum zur freien Entfaltung. Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss (ca. 62 m² Nfl.):
2 Keller, Heizraum, Weinkeller und durch einen Flur erreichen Sie einen Luftschutzbunker mit Sanitäreanlagen.

Erdgeschoss (ca. 110 m² Wfl.):
Eingangsbereich, große Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zu einem Wintergarten, Wohnzimmer, Büro mit Abstellraum, Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Zimmer. Weitere Diele mit separatem Zugang, Schwimmbad und Sauna.

Dachgeschoss (ca. 110 m² Wfl.):
Diele, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Duschbad, sep. WC, Abstellraum, Speicher, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Balkon.

Grundstück
3 Garagen (teilw. mit Lagerfläche auf Spitzboden), 2 Gerätehütten, atriumähnlicher Hofbereich, großzügiger Garten direkt an der Wiese gelegen.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 169,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76332 Bad Herrenalb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot