Bad Herrenalb
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Natur pur und frische Luft: massiv... (76332 Bad Herrenalb)

Natur pur und frische Luft: massiv gebaute Doppelhaushälfte inklusive Keller

Preis: 267.000,00 €

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EG
OG
DG
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
TB 1641
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Online-ID
2BQDE4R
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AKOMA GmbH Town & Country Lizenzpartner
Herr Thomas Braun
Königsbacher Straße 51
75196 Remchingen
Mobil: 0177-573 26 36

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Mainz 128 ist ideal für die junge Familie.
Durch den geringen Platzbedarf bei einem Doppelhaus wird ein kleineres Grundstück benötigt. Somit wird das Bauen günstiger und dem Traum von den eigenen vier Wänden steht nichts mehr im Wege.
Die ca. 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, so dass jeder Raum genügen Platz zum Entfalten bietet.
Das Erdgeschoss wirkt sehr großzügig durch den offenen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Kinderzimmer, ein gemütliches Bad mit Badewanne und Dusche und ein modernes Schlafzimmer.
Das absolute Highlight des Hauses ist aber das Studio im Dachgeschoss und der praktische Abstellraum, der in keinem Haushalt fehlen darf.

Ausstattung

BAUEN OHNE RISIKO!

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Lage

Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die Stadt Bad Herrenalb, die Weiler Aschenhütte, Gaistal, Kullenmühle, Steinhäusle und Zieflesberg, seit der Gemeindereform in den 1970er Jahren auch die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol. Bad Herrenalb ist über die Landesstraße 564, welche die Stadt in Nord-Süd-Richtung durchschneidet, gut an Ettlingen im Norden und Gernsbach im Süden angebunden. Zudem streift die Kreisstraße 4331 von Moosbronn zum Dobel, Bad Herrenalb am nördlichen Ortsende mit einem Kreisverkehr und stellt somit die Ost-West-Achse dar. Eine weitere bedeutsame Straße ist die L 340 welche im innerstädtischen Kreisel entspringt und an der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz an die B 294 anschließt. Seit dem Bau der Albtalbahn im Jahr 1898 ist Herrenalb an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Zuerst schmalspurig errichtet, sowie später von der Einstellung bedroht, wurde sie in den 1960er Jahren auf Normalspur umgespurt und ist seitdem in das Karlsruher Stadtbahnnetz integriert. Heute ist der Bahnhof Bad Herrenalb über die Stadtbahnlinie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren im Sommer von Mai bis Oktober an verschiedenen Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde. Seit 1998 gehört Bad Herrenalb zusätzlich zur Verkehrsgesellschaft Bäderkreis Calw, dies ist mit der Zugehörigkeit zum Landkreis Calw zu begründen. Der Tarif der VGC findet innerhalb des Ortes keine Anwendung, in den Bussen und Bahnen sind dafür auch keine Fahrkarten erhältlich, mit Ausnahme der Linien 716, 719, (723), die in den Kreis Calw führen. Des Weiteren ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim (716), Baden-Baden (244). In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule. In Bad Herrenalb befindet sich das Haus der Kirche – Evangelische Akademie Baden. Die Tagungsstätte wurde 1997 vollständig renoviert und erweitert. Seit den 50er Jahren ist das Haus Tagungsort der Evangelischen Akademie Baden und der Landessynode der Evangelischen Landeskirche in Baden.

Sonstiges

Das steckt im Preis:
Hauspreis inklusive Rollläden, Keller + Grundstück

Die Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr, wir berufen uns dabei auf die Angaben des Verkäufers bzw. der Gemeinde.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlagen.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
Die Abbildungen können Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?
Sprechen Sie uns an!
Dieses Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert, Standard
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Ort
76332 Bad Herrenalb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot