Bad Harzburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Freistehendes Zweifamilienhaus mit... (38667 Bad Harzburg)

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Preis: 279.000,00 €

Wohnzimmer OG 
Wohnzimmer OG
Südbalkon OG
Weitblick
Hofbereich/- Einfahrt
Flur zum Wohnzimmer
Treppe zum DG
Esszimmer OG
Lounge Gartenterrasse
Südbalkon EG
Hausansicht Gartenseite
Gartenansicht
Gartenblick
Blick in den Garten
Gartenblick
Ansicht Gartenterrasse
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
99
Zimmer
11
Preis/m²
625,00 €
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 327,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27Z2E4D
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christian Zimmermann Immobilien
Herr Christian Zimmermann
Rehwinkel 6
30629 Hannover
Telefon: 0511/60491082
Mobil: 0176/66648084
Telefax: 0511/80904515

Lage

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Wolfenbüttel und Braunschweig verbunden und somit an die Autobahn A 2 verbunden. In Richtung Ost-West verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7.

Das Wohnhaus liegt in der Westeroder Straße in Bündheim. Bündheim ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg am Nordrand des Harzes. Der Ortsteil mit ca. 5200 Einwohnern liegt 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg (ca. 23.200 Einw.) entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Objekt

Das freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1912 mit Anbau (1975 und 2009) besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 127qm sowie im 1.OG /DG mit ca. 200qm. Die Möglichkeit einer Trennung der Geschosse 1.OG und DG ist mit geringen Umbaumaßnahmen auf Größen von 126 und 74 Quadratmetern möglich. Die Immobilie bietet Ihnen eine tolle Wohnsituationen mit Blick in die Ferne sowie in den angeschlossenen Garten mit viel Platz für Kinder und/mit Tieren.

Die größere Wohneinheit im Obergeschoss über zwei Etagen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2013 statt. Die Wohnung ist hell und vermittelt ein angenehmes Wohnklima mit einer herausragenden Weitsicht und Südbalkon. Eine weitere Möglichkeit die Umgebung zu genießen bietet eine Süd/West/Nord-Terrasse (180°) die über das Dachgeschoss zugänglich ist.

Die barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon ist ebenfalls in einem guten Zustand und großzügig geschnitten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die vorhandenen vier Kellerräume können bei Vermietung gut aufgeteilt werden. Über einen großen Partyraum gelangt man über eine zweiflügelige Terrassentür auf die im Jahr 2013 mit Douglasie-Holzdielen errichtete Terrasse von ca. 36 qm. Ebenso findet man im Keller ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Heizung komplettiert den Kellerbereich, ebenso wie die angeschlossene Garage, durch die man auf den Hofbereich gelangt.

Ein Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, eine Möglichkeit der Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder auch zum Wohnen mit zusätzlichen Einnahmen bei Vermietung einer der Wohnungen. Vieles ist hier möglich. Zusätzlich können hier viele Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Sonstiges

Haus zu groß? Mit wenig Aufwand lassen sich die OG und DG-Wohnung wieder trennen und vermieten. Dann ergeben sich 127 und 73 qm Wohnungen mit Parkplatz, Keller und Balkon oder Dachterrasse. Mit Mieteinnahmen von ca. 1200-1300.- Euro/Monat trägt sich diese Immobilie schon von selbst und eine Finanzierung ist auch kein Problem mehr...

Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache kurzfristig möglich.

Auf Fotos vom Innenbereich wurde auf Wunsch der Eigentümer in den Portalen verzichtet. Diese können aber gern über das Exposé angefordert werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 447,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
38667 Bad Harzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot