Bad Harzburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schönes 3 Fam.-Haus inklusive Ferienwohn... (38667 Bad Harzburg)

Schönes 3 Fam.-Haus inklusive Ferienwohnungen in Bad Harzburg

Preis: 569.900,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, min. jedoch 3570 € inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2008
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BQ844R
Grundstücksfl.
ca. 782,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR
Frau Mervet Al Affi
Lange Geismar Str. 15
37073 Göttingen
Telefon: 0551 - 50 533 400
Mobil: 0176 2177 0486
Telefax: 0551 - 50 533 401

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein Dreifamilienhaus inklusive Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Küche inklusive der Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne + Dusche und ein Gäste-WC.
Diese Wohnung besteht aus 123 Quadratmeter Wohnfläche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer Wohnung, mit drei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne + Dusche, ein Gäste WC und Küche.

Diese Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse und ein Garten zur Mitbenutzung.

Die Ferienwohnung kann bis zu maximal 8 Personen belegt werden. 1 bis 2 Personen zahlen pro Übernachtung 60 €. Pro weitere Person 12 €. Die Endreinigung kostet 40 €. Diese Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse im Außenbereich und ein Garten zur Mitbenutzung.
Wohnfläche beträgt ca 112 qm.

Weiter im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung auf 48 qm Wohnfläche. 
Diese Wohnung wird ebenso als Ferienwohnung genutzt. Preise wie oben beschrieben.

Für Stellplätze sorgt eine Garage und weitere 6 Stellplätze vor dem Haus.

Die komplette Grundstücksfläche beträgt 782 qm und die komplette Wohnfläche 283 qm. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 qm.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Im Erdgeschoss haben die Fenster Rollläden.

Geheizt wird über eine Gastherme.

Die Mieteinnahme pro Jahr, für die zwei Ferienwohnungen, beträgt Brutto 30.000 €.

Gerne wird das komplette Haus möbliert verkauft.

Lagebeschreibung

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad.[2] Bad Harzburg ist hinter der Kreisstadt Goslarzweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar.

Bad Harzburg ist Endpunkt folgender Bahnstrecken:
Braunschweig–Bad Harzburg,
Bahnstrecke Oker–Bad Harzburg:
Bahnstrecke Hannover–Hildesheim–Salzgitter-Ringelheim–Gosl ar–Bad Harzburg (KBS 320),
Bahnstrecke Bad Harzburg–Goslar–Seesen–Kreiensen (KBS 354).

Alle Strecken treffen im 6-gleisigen Bahnhof Bad Harzburg zusammen. Dessen verkehrsmäßig ungünstige Lage hat allerdings dazu geführt, dass die Fortsetzung der Bahnlinien in Richtung Osten nicht, wie vor der Deutschen Teilung, über Bad Harzburg und Eckertal, sondern über Vienenburg in Richtung Wernigerode und Halberstadt verläuft.
Der Bahnhof von Bad Harzburg sollte zudem Endpunkt der Linie 1 der neuen RegioStadtBahn Braunschweig werden, wodurch sich die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt verbessert und eine umstiegsfreie Verbindung von Bad Harzburg nach Uelzen entstanden wäre.[37]
Seit 2014 fährt Erixx regelmäßig folgende Strecken:
RB 42 nach Braunschweig
RE 10 nach Hannover

Bad Harzburg ist zudem über mehrere Buslinien der KVG Braunschweig mit dem Umland (u.a. Braunlage) verbunden. NachWernigerode fährt eine Buslinie der HVB. Zudem gibt es zwei Stadtbuslinien, welche die Stadtteile Bad Harzburgs miteinander verbinden. Alle Buslinien treffen sich am Bahnhof/Bahnhofsplatz und befahren dann größtenteils die gemeinsame Stammstrecke bis zum Berliner Platz.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. 

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Mervet Al Affi unter 0551 - 505 33 400 oder Mobil 0176 - 21 77 04 86. 

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie. 

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können. 

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau, renoviert, saniert
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Ort
38667 Bad Harzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot