Bad Harzburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernes 3-Familien-Haus inklusive... (38667 Bad Harzburg)

Modernes 3-Familien-Haus inklusive Ferienwohnungen in Bad Harzburg

Preis: 569.900,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BQ844R
Grundstücksfl.
ca. 782,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR
Herr Jens Stöhr Mathias Welsch
Lange Geismar Str. 15
37073 Göttingen
Telefon: +49 (0) 551 505 33 400
Telefax: +49 (0) 551 505 33 401

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 123 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einer Küche.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil zur Mitbenutzung.

Die Ferienwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche kann mit maximal 8 Personen belegt werden. 1 bis 2 Personen zahlen pro Übernachtung 60 €. Jede weitere Person 12 €. Die Endreinigung kostet 40 €. Diese Wohnung verfügt auch über eine Terrasse im Außenbereich und einen Gartenanteil zur Mitbenutzung.

Im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 48 m² Wohnfläche. 
Diese Wohnung wird auch als Ferienwohnung genutzt. Zu den bereits oben erwähnten Konditionen.

Für Pkw sind eine Garage und weitere sechs Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Die komplette Grundstücksfläche beträgt ca. 782 m² und die komplette Wohnfläche ca. 283 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Im Erdgeschoss haben die Fenster Rollläden.

Geheizt wird über eine Gastherme.

Die Mieteinnahmen für die beiden Ferienwohnungen betragen pro Jahr brutto ca. 30.000 €.

Gerne wird das Haus möbliert verkauft.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lagebeschreibung

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Bad Harzburg ist hinter der Kreisstadt Goslar die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar.

Bad Harzburg ist Endpunkt folgender Bahnstrecken:
Braunschweig–Bad Harzburg,
Bahnstrecke Oker–Bad Harzburg:
Bahnstrecke Hannover–Hildesheim–Salzgitter-Ring elheim–Goslar–Bad Harzburg (KBS 320),
Bahnstrecke Bad Harzburg–Goslar–Seesen–Kreiensen (KBS 354).

Alle Strecken treffen im 6-gleisigen Bahnhof Bad Harzburg zusammen. Dessen verkehrsmäßig ungünstige Lage hat allerdings dazu geführt, dass die Fortsetzung der Bahnlinien in Richtung Osten nicht, wie vor der Deutschen Teilung, über Bad Harzburg und Eckertal, sondern über Vienenburg in Richtung Wernigerode und Halberstadt verläuft.
Der Bahnhof von Bad Harzburg sollte zudem Endpunkt der Linie 1 der neuen RegioStadtBahn Braunschweig werden, wodurch sich die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt verbessert und eine umstiegsfreie Verbindung von Bad Harzburg nach Uelzen entstanden wäre.[37]
Seit 2014 fährt Erixx regelmäßig folgende Strecken:
RB 42 nach Braunschweig
RE 10 nach Hannover

Bad Harzburg ist zudem über mehrere Buslinien der KVG Braunschweig mit dem Umland (u.a. Braunlage) verbunden. Nach Wernigerode fährt eine Buslinie der HVB. Zudem gibt es zwei Stadtbuslinien, welche die Stadtteile Bad Harzburgs miteinander verbinden. Alle Buslinien treffen sich am Bahnhof/Bahnhofsplatz und befahren dann größtenteils die gemeinsame Stammstrecke bis zum Berliner Platz.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

Sonstiges - Jens

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Stöhr unter 0551 - 505 33 400 oder mobil 0151 - 14 93 74 67.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau, renoviert, saniert
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Ort
38667 Bad Harzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot