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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großes 3-Familienhaus mit 80 qm... (38667 Bad Harzburg)

Großes 3-Familienhaus mit 80 qm Sonnenterrasse, Nebengebäude, schöner Garten.

Preis: 195.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Garten und Nebengebäude
Garten und Nebengebäude
Garten
Nebengebäude
Nebengebäude
Hinterer Garten
Garten
Hinterer Garten
Garten
Garten
80qm Dachterrasse
Stauraum Garage Nebeng.
2. Wohnung EG
Küche Nebengebäude
Badezimmer Nebengebäude
1. Wohnung EG
80qm Dachterrasse
Einfahrt von Strasse
Wohnhaus Hinteransicht
Kellertreppe
Sicherungskasten
Wohnzimmer Nebengebäude
Wohnzimmer mit Kamin Nebengeb.
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5181
Zimmer
13
Preis/m²
738,64 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 264,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4FZ4F
Grundstücksfl.
ca. 661,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien - Bezirksleitung Olaf Preiss
Herr Olaf Preiss
Breite Str. 13
38640 Goslar
Telefon: 05321 / 302476
Mobil: 01511 / 5772435
Telefax: 05321 / 29321

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13380

Lage

Dieses Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt und dem
Bahnhof entfernt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem KFZ in 2 Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem KFZ
in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 Garagen, die ebenfalls vermietet werden können.
Eine dritte Garage auf dem Hinterhof dient zur Zeit als Lagerfläche,
könnte aber auch wieder als Garage genutzt werden. Das Haus wurde laufend
modernisiert.

Objekt

In dieses große und moderne 3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude
und schönem Garten in Bad Harzburg können Sie sofort einziehen oder es
vermieten.

Das Haus aus dem Jahr 1915 mit Nebengebäude besteht aus drei Wohneinheiten,
die zur Zeit alle vermietet sind und auch durch den Eigentümer bewohnt
werden. Die Wohnung des Eigentümers (147qm) mit ca. 80qm großer sonniger
Terrasse mit Westausrichtung wird bei Verkauf bzw. Übernahme des Hauses
frei.

Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit 74qm sowie eine weitere Wohnung mit 43qm
sind schon längerfristig vermietet. Das Dachgeschoss ist zum Umbau
geeignet, wodurch eine vierte vermietbare Wohnung entstehen könnte.

Hinter dem Haus im Garten stehend, befindet sich ein niedliches
Nebengebäude mit ausgebautem Wohnzimmer, einer Küche, Fernsehanschluss und
Kamin für lauschige Abende.

Darüber hinaus befindet sich im Nebengebäude auch ein separates Badezimmer
mit Toilette und Waschbecken. Für eine Dusche ist noch Platz. So wäre auch
eine Vermietung als kleine Ferienwohnung denkbar.

Der sonnige Garten bietet viel Platz für Kinder und Tiere oder Gemüse- und
Blumenanbau sowie Entspannung. Ein schöner Kirschbaum im Garten rundet das
Bild ab. Das Haus ist halb unterkellert.

Sonstiges

Kaltmieteinnahmen zur Zeit 310 monatlich für die 74qm Wohnung und 205 für
die 43qm Wohnung.

Die Wohnung des Eigentümers (147 qm) könnte für mindestens 600 monatlich
vermietet werden oder selbst bewohnt werden.

Darüber hinaus könnten bei Ausbau des Dachgeschosses weitere Mieteinnahmen
erzielt werden.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter:
www.immobilien-preiss.de

Sie haben auch ein Haus zu verkaufen?
Für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Interessenten finden oder
vielleicht sogar schon haben!

Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder karow@immopreiss.de.

Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
empfehlen

Kontakt


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Ort
38667 Bad Harzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot