Bad Harzburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus in Bad Harzburg! Auch... (38667 Bad Harzburg)

Dreifamilienhaus in Bad Harzburg! Auch als Kinder- und Jugendeinrichtung geeignet.

Preis: 97.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Aussicht
Stellplätze
Garage, Garten und Stellplätze
Wintergarten OG
Flur mit Parkett OG
Wohnzimmer mit Parkett OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Weiteres Schlafzimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Bildbeschreibung
Zimmer OG mit Zugang Balkon
Küche 2. OG
Küche 2. OG
Flur 2. OG
Badezimmer 2. OG
Gästezimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Großes Wohnzimmer 2. OG
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Heizungsanlage Keller
Großer Raum EG
Raum EG
Ehem. Küche EG
Ehem. Küche EG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5207
Zimmer
15
Preis/m²
265,75 €
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CXFZ4F
Grundstücksfl.
ca. 571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien - Bezirksleitung Olaf Preiss
Herr Olaf Preiss
Breite Str. 13
38640 Goslar
Telefon: 05321 / 302476
Mobil: 01511 / 5772435
Telefax: 05321 / 29321

Lage

Die Stadt Bad Harzburg ist ein lebenswerter Wohnsitz für alle Generationen.
Das Haus liegt in dörflicher Umgebung in mitten von Feldern und Wiesen im
Ortsteil Westerode, allerdings nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt
Richtung Braunschweig/ Goslar/ Wernigerode entfernt.

Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten verschiedene Reitställe, in
denen Sie z.B. ihr Pferd unterstellen können oder aber Sie und Ihre Kinder
Reitunterricht erhalten können. Der Ort verfügt über einen Bäcker und
wenige Minuten entfernt eröffnet im Oktober ein großer Lebensmittel
Discounter.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie direkt von Ihrer Haustür aus starten.

Ein schöner Kindergarten und auch die Grundschule sind zu Fuß in wenigen
Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist Alarmanlagen gesichert.

Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben, ist allerdings auch auf Öl
umzustellen. Hierzu muss nur der Brenner ausgewechselt werden. Die
Heizungsanlage ist ca. 11 Jahre alt.

Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast, fast neuwertig und verfügen
oftmals über Außenjalousien.

Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Objekt

Dieses große Wohnhaus mit Nebengelass hat viel Potential und kann sehr
unterschiedlich genutzt werden. Auf Grund der Größe und des Schnittes des
Erdgeschosses sowie zwei separater Eingänge wäre auch eine Nutzung als
Arztpraxis oder Geschäft denkbar. Sie könnten aber auch einfach sofort
einziehen.

Auf Grund der Größe und vielen Zimmer im OG (ca. 150qm) finden hier auch
Großfamilien völlig unproblematisch Platz für Ihre Kinder. Ein
Wintergarten, eine Sauna, und 2 Balkone mit toller Aussicht auf die
Harzberge und weidende Pferde runden das Bild dieser Wohnung ab. Sie
könnten diese Wohnung aber auch auf Grund der zwei separaten Eingänge in
zwei Wohnungen aufteilen.

Die Wohnung im 2. OG (ca. 95qm) bietet ebenfalls eine tolle Aussicht. Hier
besticht das sehr große Wohnzimmer. Es bietet eine sehr behagliche und
gemütliche Atmosphäre. Diese Wohnung strahlt sehr viel Wärme aus. Die
Küche, sowie viele Möbel gehören zum Preis und können übernommen
werden. Diese Wohnung ist für eine Familie mit Kind sehr geeignet.

Auf allen Etagen und im Keller befinden sich Stauräume. Im 2. OG befindet
sich auch der Zugang zum Dachboden mit Harzer Doppeldach, der ebenfalls als
Stauraum genutzt werden kann. Theoretisch kann der Stauraum und der
Dachboden auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120qm), mit direktem Zugang zum Treppenhaus
wurde früher als Geschäft genutzt. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten
offen, da diese Wohnung aus sehr großen Räumen besteht. So könnten Sie
aus dieser Wohnung auch ohne Probleme zwei Wohnungen machen, da Sie über
zwei separate Eingänge verfügt.

Weitere Räume, wie Hauswirtschaftsraum mit WC, Gästezimmer mit Dusche/WC
und Sauna im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher neben 2 Partyräumen, dem
Heizungskeller und dem Raum für Ölbehälter (2.000 plus 5.000 Ltr.)
weitere Stauräume.

Dieses Haus ist geeignet zur Vermietung, zur eigenen Nutzung mit Vermietung
oder Ferienwohnungen sowie für Gewerbebetrieb. Hier finden drei
Generationen völlig unproblematisch Platz unter einem Dach.

Zum Haus gehören außerdem noch eine Garage (Nebengebäude), die auf Grund
Ihrer Größe in vielerlei Hinsicht genutzt werden kann, sowie eine Garage
vor dem Haus, die von zwei Seiten befahren werden kann. 3 weitere KFZ
Stellplätze vor dem Haus runden das Bild ab. Im vorderen Eingangsbereich
des Hauses wäre auch das Anlegen eines Gartens denkbar.

Sie sehen, dieses Haus bietet soooo viele Möglichkeiten.

Bei diesem Preis sollten Sie nicht lange nachdenken!

Sonstiges

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter:
www.immobilien-preiss.de

Sie haben auch ein Haus zu verkaufen?
Für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Interessenten finden oder
vielleicht sogar schon haben!
Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder karow@immopreiss.de.
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
38667 Bad Harzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot