Bad Griesbach (Rottal)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exclusives Walmdachhaus in südichem... (94086 Bad Griesbach)

Exclusives Walmdachhaus in südichem Flair in bester Lage im Bäderdreieck/Golfregion

Preis: 575.000,00 €

Musterbild 
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Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
2017
Referenznummer
0026
Zimmer
10
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BY6S49
Grundstücksfl.
ca. 1.083,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Puhani Planungs- und Immobilien GmbH
Frau Cornelia Puhani
Faberberg 1
94133 Röhrnbach
Telefon: 08582/9796578
Mobil: 0179/6963600
Telefax: 08582/9796579

Lage

Ruhige idyllische und begehrte Lage zwischen Bad Griesbach und Schärding. (Bäderdreieck und Golfregion). Das Anwesen liegt in einer Randlage mit Blick Richtung Bayerische Toskana. -Passau-Schärding-Sauwald-

Ausstattung

integrierter Ankleideschrank, Wohnzimmerstube
Gasbrennwerttechnik- Anlage von Vaillant inklusiv integrierter Solaranlage für Heizunterstützung mit 8 Sonnenkollektoren. PV- Anlage für den Eigenverbrauch (6,72 kWp).) Dachfenster mit Solarantrieb und Fernbedienung,Lärchenfenster,3-fach Verglasung, Einbruchsicherungen, Terrassentüren mit Verbundsicherheitsglas, Innenräume gefliest, teils Solnhofer Fliesen, Schlafräume mit Parkett, Ankleidezimmer mit integriertem Kleiderschrank, Fußbodenheizung im EG/DG, Kachelofen zur Beheizung von Wohn.-und Essbereich, großes Wohnbad mit Fittness.- mögl. Saunabereich, Weinkeller mit Klinkerboden, großer Hauswirtschafts u. Hobbyraum (UG), Doppelgarage gefliest mit Stauboden.- Keinerlei Renovierungsstau -

Objekt

Dieses unbeschreiblich schöne gepflegte Wohlfühlhaus bietet dem ruheliebenden naturverbundenen Menschen beste Voraussetzungen und bezaubernde Annehmlichkeiten.
Genießen Sie ungestört den wunderschönen Garten in südlichem Flair, Sitzgelegenheiten im Schatten und erfreuen Sie sich an herrlich duftender Blumenpracht.
Im Haus überrascht der wunderschöne Kachelofen oder das Wohnbad mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick auf Wiesen und Felder.
Im gesamten Haus sind Natursteinplatten verlegt, der Grundriss begeistert da viel Platz und im Schnitt gelungen. So bietet das Dachgeschoß mit Schlafbereich und Bad/ Fittness sowie der Keller weitere große Räume. Büro.- Lagerräume sind bei Bedarf zu integrieren. Weiterhin gibt es ein kleines separates Appartement das einen Zugang zur Hauptwohnung hat. Der Standort dieses bezaubernden Anwesens ist ideal gelegen. Unweit des Hauses gibt es zu erwerbende Baugrundstücke, sollten sie weitere Pläne haben.
Lassen Sie sich also von den vielen Highlights dieser hochwertigen Immobilie überraschen und vereinbaren sie eine unverbindliche Besichtigung.

Sonstiges

Parkähnlich angelegter eingewachsener Garten mit schattenspendenden Sitzgelegenheiten, prachtvollen Blumenarrangements, überdachter Freisitz, große Terrasse mit Natursteinfliesen, elektrisch betriebene Markisen, nicht einsehbare Sonnen/ Schattenplätze.

Stichworte

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
94086 Bad Griesbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot