Bad Gottleuba-Berggießhübel
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels BRAUHAUS & DESTILLERIE WELTENBUMMLER (01819 Bad Gottleuba-Berggießhübel / Langenhennersdorf)

BRAUHAUS & DESTILLERIE WELTENBUMMLER

Preis: 490.000,00 €

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Gastraum
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Küche mit Spülküche
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Lager mit Kühlhaus
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Sanitäranlagen
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Garten mit Spielplatz
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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
WI 4802
Zimmer
6
Preis/m²
1.041,67 €
Baujahr
1980
Gastrofläche
ca. 786,00 m²
Online-ID
26PP54N
Grundstücksfl.
ca. 671,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Herr Dr. Horst Naumann
Jakobstr. 10
02826 Görlitz
Telefon: 03581/401237
Mobil: 0172-9156237
Telefax: 07141-16301237

Lage

Der Kurort Berggießhübel, in dessen Ortsmitte sich unser Brauerei- Gasthaus befindet, liegt am Rande der Sächsischen Schweiz und des Osterzgebirges. Durch seine ideale Lage zu den Ausflugszielen Dresden (35 km), der Sächsische Schweiz und der Festung Königstein (12 km), sowie Altenberg im Erzgebirge (25 km), lädt der Ort zu Ausflügen in die Umgebung ein.

In den Kurorten befinden sich zwei große Kurkliniken ,ein Freibad ( Stadtbad ), ein Besucherbergwerk ( Marie Louise Stolln ) , viele Geschäfte und andere Sehenswürdigkeiten , Wander - und Radwege in der Umgebung .

Ausstattung

Zu Beachten ist , das im Objektpreis ein Lagerbestand ( Spirituosen , Bier ) von ca. 60000 €
enthalten ist !!!

Die Brennerei verfügt über ein ZOLL - Steuerlager .



Diese großflächige Immobilie besteht aus einem Gastronomiebetrieb, und 2 Dreiraumwohnungen . Zu letzterer gehört ein kleines Büro.
Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Gastraum, in dem ca. 50 Gäste Platz finden, einen großzügige Vereinsraum mit Destillerie, eine Brauerei, eine Küche mit Spülbereich, ein Lager mit Kühlhaus und sanitäre Anlagen.

Im Obergeschoss findet man die ca. 65 qm große Dreiraumwohnung und ein Büro von ca. 22 qm , im Dachgeschoss die Dreiraumwohnung mit einer Größe von ca. 80m². ( bzw. gebaut als 5 Gästezimmer )
Bei diesen beiden Wohnungen besteht die Option, sie als Pension auszubauen, oder privat zu nutzen.

Derzeit verfügt der Gasthof über einen Biergarten mit 40 -60 Plätzen, welcher angemietet ist. Diese Möglichkeit kann der nächste Besitzer natürlich auch nutzen.

Zu der Immobilie gehört auch ein Garten mit Spielplatz.
Sonstiges
- Verkauf auch als reine Immobilie möglich ohne jegliches Inventar oder Verpachtung !!!!
-Verkaufspreis mit allem Inventar , Brenn - und Braurechten und Genehmigungen
490000 ,- €
-Verkaufspreis ohne jegliches Inventar nur als Immobilie
350000 ,- €

Objekt

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Brauerei- Gasthof mit Pension welcher seit über 16 Jahren geöffnet hat und bei Einheimischen und Gästen beliebt ist.

-Grundstücksgröße Gesamtfläche 670 qm
-Gewerbefläche im Erdgeschoss ges. ca. 306 qm
-Gastraum und Küche ca. 115 qm mit 60 Gästeplätze
-Braustube 95 qm für Feierlichkeiten mit 50 Gästeplätze an einer Tafel möglich
-Einlieger Wohnung ca. 65 qm , vermietet
-5 Gästezimmer auf ca. 85 qm
-Biergarten 40 - 50 Gästeplätze
-Dachterrasse ca. 60 qm
-Küche in Edelstahl 2 große Kühlhäuser , 2 große Schankanlagen vorhanden ,2 Lager 22 qm, und 56 qm , Werkstatt 24 qm
-Heizung in den Gasträumen alles Fußbodenheizung , Gas - Brennwerttechnik und extra noch ein Festbrennstoffkessel ( moderner Holzvergaser )
-In der Braustube befindet sich noch unsere Hauseigene Bierbrauerei mit der wir uns komplett mit verschiedenen Biersorten selbst versorgen können . Gleich nebenan steht unsere Hauseigene Brennanlage ( 150 Liter ) , wir stellen verschiedene Obstgeister und Kräuterliköre her , die auch in Flaschen abgefüllt werden . Die Anlage ist komplett neu , damit können alle gängigen Brände und Schnäpse hergestellt werden .


Zur Gaststätte gehören eine Brauanlage und eine Destillerie welche in der Braustube
( Braustube ca. 95 qm , Plätze für 50 Personen ) untergebracht sind .

-Brauanlage , zwei Geräte - Sudwerk , 50 L Ausschlagmenge Computersteuerung
-Destillerie , Brennblasen - Füllvolumen 150 L , Rührwerk ,
-Gaststättenplätze innen gesamt 110 , Biergarten 40 - 60 Plätze

Das Objekt ist erweiterungsfähig über dem Lager war eine Aufstockung mit Satteldach geplant .
Das Projekt liegt vollständig vor und eine gültige Baugenehmigung ist vorhanden !!!!
( siehe Bilder , Gästezimmer oder Wohnungen möglich , 120 qm auf 2 Etagen mit Satteldach , und
genehmigter Fotovoltaikanlage auf dem Satteldach )

Ein weiterer großer Raum ( ca. 60 - 70 qm ) auf der jetzt bereits überdachten Fläche ist zum Ausbau vorgesehen .

Das Objekt befindet sich Brandschutztechnisch auf den neuesten Stand !!!!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 201.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- Verkauf auch als reine Immobilie möglich ohne jegliches Inventar oder Verpachtung !!!!
-Verkaufspreis mit allem Inventar , Brenn - und Braurechten und Genehmigungen
490000 ,- €
-Verkaufspreis ohne jegliches Inventar nur als Immobilie
350000 ,- €

Stichworte

Wohnfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
01819 Bad Gottleuba-Berggießhübel / Langenhennersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot