Bad Gandersheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung... (37581 Bad Gandersheim)

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Wald in ruhiger Wohnlage!

Preis: 199.000,00 €

Nord-West-Ansicht 2016 
Nord-West-Ansicht 2016
Nord-Ost-Ansicht I 2016
Südansicht 2016
Hausansicht (2)
Wohn-Esszimmer 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Küche (3)
Küche mit Balkontüre
Schlafzimmer
WC 2. OG
Büro 1. OG
Whirlwanne 1. OG
Badezimmer 1. OG
WC 1. OG (4)
Flur  I 2. OG
Badezimmer Waschbecken 2. OG
Treppenhaus
Wohnraum DG
Badezimmer DG (9)
Balkon
Pizzaofen
Terrasse I
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Referenznummer
ZF 62
Zimmer
12
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3994Q
Grundstücksfl.
ca. 842,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holland Immobilien
Herrn Rolf Holland
Jacobsonstraße 51
38723 Seesen
Telefon: +49(5381) 9409950

Lage

In ruhiger Ortsrandlage im reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Bad Gandersheim ist eine Stadt im Landkreis Northeim, Bundesland Niedersachsen (Deutschland). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Solebad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch Roswithastadt genannt.
Mehrere Kurparks (unter anderem Bergkurpark und Seekurpark)Skulpturenweg Lamspringe, Rad- und Wanderweg zwischen Bad Gandersheim und Lamspringe.
Die Stadt ist an die Bundesstraßen 64 und 445 angeschlossen. Hierdurch besteht direkter Anschluss an die A 7.
Der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.

Regelmäßige Veranstaltungen:
Jährliche Verleihung des Roswitha-Preises, Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater im Sommer vor der Stiftskirche), Theaterfest zu Beginn der Domfestspiele, Altstadtfest (jährlich stattfindend am ersten Septemberwochenende), Frühlingsfest, Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt, Mittsommernachtslauf
Sektlauf.
Jährliches Outbreak (Ende April/Anfang Mai) im Glaubenszentrum Bad Gandersheim

Ausstattung

*Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
*Baujahr 1967
*Gesamte Wohnfläche ca. 236 m²
*Nutzfläche ca. 50 m²
*2 Balkone
*1 Terrasse
*1 Schornstein
*Kaminöfen aus 2014
*Fenster teilweise erneuert
*Innentüren teilweise erneuert
*Haustüren erneuert
*Einbauküche
*3 Bäder teilweise saniert
*2 Gäste-WC´s teilweise saniert
*Außenfassade gestrichen
*Kupferdachrinnen erneuert
*Alarmanlage
*Vollkeller - z. Zt. als Büroräume genutzt
*Geflieste Waschküche mit WC
*Öl- und Holzheizung aus 2004
*Internetanschluss mit 16.000er Leitung
*Die beiden großen Wohnungen verfügen momentan über Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und großes Wohnzimmer. Es ist jedoch problemlos möglich, dass sehr große Wohnzimmer abzutrennen um so ein weiteres Zimmer zu erhalten mit separatem Zugang.
*Die Immobilie wird frei zum 01.08.2017.

Objekt

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf 842 m² Grundstück am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald gelegen!
Derzeit wird die Wohnung im EG als Büroeinheit genutzt. Diese kann ohne weitere Umbauarbeiten wieder als Wohnraum genutzt werden. Die Immobilie wurde seit 2009 umfangreich renoviert. In allen Wohnungen wurden überwiegend hochwertige Eiche Landhausdielen als Bodenbelag verlegt. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten zusätzlich gedämmt.

Aufteilung: Im UG 2 Zimmer, eines davon mit Tageslicht, Waschküche mit Waschtisch und WC, Flur, Heizungsraum und großer innen liegenden Garage.
Im EG ist eine ca. 90 m² Wohnung, Küche mit Balkonzugang. Der Balkon wurde ebenso neu gefliest. Neues Badezimmer mit Whirlwanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon- (ca. 12 m²) und Terrassenzugang in den Garten. Der Kaminofen wurde in 2014 eingebaut.
Im OG ist die zweite Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, Küche mit moderner Einbauküche, Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche und Wanne (dem Baujahr entsprechend), Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Kaminofen ebenso aus 2014. Das DG hat ca. 55 m² Wohnfläche, kleine Küche, Bad mit Dusche und 2 Zimmer.
Ein zusätzliches Zimmer außerhalb diese Wohnung mit 2 Dachflächenfenster.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
37581 Bad Gandersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot