Bad Füssing
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges S U P E R & R E N D I T E - Anlageobjekt... (94072 Bad Füssing)

S U P E R & R E N D I T E - Anlageobjekt - beste Citylage/ Bad Füssing

Preis: 2.599.000,00 €

Einraumappartment 
Einraumappartment
Großzügiges Wohnen
Wohngruppe
Schlafen
Essplatz
Eingang - Anbauküche
zwei Zimmer - Appartment
Gäste-WC
Dusche
Bad
Schiebetüre
Duschbad
Balkon zum Realexen
Spaziergang mit Begleitung
Blumiger Empfang
moderne  Architektur
Imposantes Bad Füssing
 Elegante Begleitung
ein  Fingerzeig ?
Alles für den Gast
Versuchung
Einladung  -   hier werden  Sie gesund!
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Treffpunkt Kurallee
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl Mwst. vom Kaufpreis u. ist nach dem notarielen Kaufvertrag verdient u. innerhalb 8 Tagen zahlbar.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
15022
Geschosse
4
Zimmer
23
Preis/m²
1.893,00 €
Baujahr
1980/2014
Fläche
ca. 1.400,00 m²
Stellplätze
29
Online-ID
25XAR4X
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien & Kunst
Frau Johanna Wimmer
Lindenstr. 28
94072 Bad Füssing
Telefon: 08531/910740
Mobil: 0171/2031448
Telefax: 08531/910741

Objektbeschreibung

In bevorzugter und bester City- Lage von Bad Füssing, wird das mit ca. 7 % Rendite erwirtschaftende, sehr gepflegte Appartmenthaus, bestehend aus 3 Ladeneinheiten, Physopraxis , Büro und 23 sehr hübschen , liebevoll ausgestatteten Appartments hiermit zum Kauf angeboten.
Das Anlageobjekt befindet sich auf einem ca. 1 800 qm großen Grundstück in einer der besten Lagen von Bad Füssing und wurde 1980 vom Eigentümer errichtet. Wenige Jahre später stockte er das Geschäftshaus auf. Laufend wurden Erneuerungen in den Läden und den Appartments vollzogen, so dass der Istzustand erwähnenswert bestens ist. Das Geschäftshaus ist voll unterkellert. Es verfügt über einen Personenaufzug der bis in das 2. Stockwerk oder in das Untergeschoß fährt. Von hier aus erreicht man direkt die Tiefgarage mit den zugeordneten Stellplätzen. Einige Aussenstelllplätze befinden sich vor den Geschäften und ermöglichen den Kunden direkt davor zu parken.Alle Einheiten sind gut und langzeitig schon vermietet. Im erweiterten Dachgeschoß wurde ein Gewerbebüro und weitere Appartments integriert. Die Büroeinheit mit Appartment im Dachgeschoß ,könnte in eine schicke Wohnung umgewidmet werden ( Nutzungsänderung). Drei kleine Logias , befinden sich in Ost-Süd-Westausrichtung. Im 1 + 2 Stock befinden sich die ansprechenden Appartements. Alle Appartments sind mit Balkone versehen und über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Im UG befinden sich der Heiz- u. Technikraum, der Fittnesraum sowie Lagerräume und der Zugang zur Tiefgarage.
Die Informationen wurden vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit
oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten.
"Aus Diskretion können keine Ansichtbilder veröffentlicht werden."

Der Energieausweis ist in Bearbeitung u. wird nachgereicht.

Lagebeschreibung

Die Lage des angebotenen Anlageobjektes kann als " beste City Lage" von Bad Füssing, bezeichnet werden. Ruhig, sehr zentral nach Süden ausgerichtetes Gebäude, in bevorzugter Geschäftslage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark, die Thermen, Cafes, Restaurants und die Bushaltestellen.
Ein sehr gutes Renditeobjekt ca. 7 % kann hiermit geboten werden.
Die Auslastung des Beherberbungsbetriebes ist durchschnittlich gut. Die nachweislich erzielten Vermietungserlöse ergeben die gute Rendite.

Raumaufteilung

Das Untergeschoß : Physopraxis, Fittnessräume, Wirtschaftsräume, Heizungsräume u. Ausgang zur Tiefgarage, Aufzug.
Erdgeschoß : Südseitig 3 Ladengeschäfte, davor liegende Parkplätze, Empfang
weitere Räume für verschiedene Zwecke, gegenüber die Appartements.
1 + 2 Stock : Appartmente mit Balkon, Lift u. Treppenhaus
Dachgeschoß : weitere Appartments u. Gewerbebüro.
Der Lift könnte nach Aufrüstung bis in das Dachgeschoß die Bewohner bringen.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung kann nach telefonischer Terminvereinbarung gerne vereinbart werden.
Bewerber bitte mit vollständiger Anschrift melden. Telefonische Auskunft kann nicht erteilt werden.
Der Nachweis des Kapitals oder einer Bankauskunft wird verlangt.

Mit dem notariellen Kaufvertrag wird die vom Käufer zu bezahlende Provision
in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. sofort zur Zahlung fällig.
Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert
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Ort
94072 Bad Füssing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot