Bad Füssing
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wer kann was daraus machen ??? (94072 Bad Füssing / Aigen am Inn)

Wer kann was daraus machen ???

Preis: 59.000,00 €

Aigen am Inn 
Aigen am Inn
Flurplan Aigen
   
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
TW315
Zimmer
10
Baujahr
1835
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BUR94C
Grundstücksfl.
ca. 262,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TI Thermen Immobilien UG
Herr Maximilian Winkler
Tettenweiser Str. 11
94060 Pocking
Mobil: +49 171 2172983

Lage

Ein wenig Abseits und doch so nahe zu Bad Füssing.
Durch seine gewachsene Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Tante Emma Laden, 2 Cafe´s, seinen gut bürgerlichen Wirtshäusern, einem regen Vereinsleben und den vielen freundlichen Menschen bietet Aigen am Inn eine aktive, gesunde Oase des Alltags.
Der Ort liegt inmitten der intakten Natur des unteren Inntals.

Ausstattung

Ehemalige Metzgerei mit Wohnungen.
Teilunterkellerung, EG, OG, Dachgeschoss ausbaufähig.
Massivgebäude, freistehend.
Teilweise Gewölbe und Holzbalkendecke.
Haustüre Eiche massiv.
Bodenbelag keramisch, Teppich, Parkett, Holz.
Beheizung mit Einzelöfen. Ein Räucherkamin ist noch vorhanden.

Objekt

Wir bieten Ihnen ein sehr renovierungsbedürftiges Gebäude an.
Die Denkmalliste für Niederbayern enthält das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Aigen am Inn, Gemeinde Bad Füssing.
"Wohnhaus mit Halbwalmdach" , um 1835, nachqualifiziert.
Das Gebäude wird als erhaltungswürdig betrachtet. Hierbei handelt es sich um die Erhaltung der Aussenfassade zur Straßenseite.
Für Fassadenänderungen und neue Fenster kann ein Antrag auf Zuschuss bei der Bayerischen Landesstiftung, Bezirk Niederbayern, gestellt werden.
Für den Erhalt eines denkmalgeschützten Bauwerks sind steuerliche Vorteile zu beachten:
z.B. bei Baudenkmälern erhält man bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück.
Abschreibung von bis zu 90% des Kaufpreises für Denkmäler AfA möglich.
Bei Verkauf nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.

Sonstiges

Ideal für Baubetriebe zur Renovierung oder für Handwerker, die sich die Zeit nehmen daraus ein Rendite-Objekt zu schaffen.

Stichworte

Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
94072 Bad Füssing / Aigen am Inn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot