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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus DIPLOM-Immowirt+GUTACHTER MAIER !!... (94072 Bad Füssing)

DIPLOM-Immowirt+GUTACHTER MAIER !! Grenzübergang als TOP-Kapitalanlage !!

Preis: 255.000,00 €

Ansicht Österreich nach Deutschland 
Ansicht Österreich nach Deutschland
Ansicht Deutschland nach Österreich
großflächige Werbeträger
Frontalansicht
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Bild 10
Bild 11
Empfangshalle
Empfangshalle
Büro
Büro
Arrestzelle
Treppenhaus
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20320665
Zimmer
10
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 258,04 m²
Online-ID
286DC46
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt und Gutachter Gerhard Maier
Pfarrkirchner Str. 17
84364 Bad Birnbach
Telefon: +49 (0) 85 63 - 97 88 43
Telefax: +49 (0) 85 63 - 97 88 46

Lage

Grenzübergang Obernberg am Inn von Oberösterreich nach Niederbayern

Objekt

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

NEU: zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 2012, 2013, 2014 sowie 2015 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns 2013 sowie 2014 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.


- EINMALIGE GELEGENHEIT -


Werden Sie Eigentümer einer ganz besonderen Immobilie die man nicht alle Tage erwerben kann.


Zum Verkauf steht ein Grenzübergang der Deutschland und Österreich gemeinsam genutzt hat.
 
Dieser ist zur Zeit innen ohne Nutzung, wer weiß aber schon genau ob dieser nicht wieder mal gebraucht wird.
 
Oder Sie betreiben Ihr eigenes Gewerbe mit enormer Frequenzkraft in dem Gebäude selbst.
 
Besser kann man kaum gesehen werden.
 
Die Frequenz beträgt in der Woche ca. 46.000 Fahrzeuge, dies sind somit jährlich ca. 2.400.000 Fahrzeuge oder täglich 6.600.
 
Das Objekt dient bis jetzt und in Zukunft der reinen Kapitalanlage.
 
Durch die wahnsinnige auffällige Frequenz-Sichtbarkeit, sind die großflächigen Werbetafeln sehr beliebt bei Firmen. Durch diese werden bei Vollauslastung ca. 35.000 EUR Mieteinnahme pro Jahr generiert.
 
Zur Zeit sind es ca. 28.000 EUR was einer Rendite von über weit 10% entspricht.
 
Wohlgemerkt muss hier nicht sonderlich erwähnt werden, dass hier im Vordergrund einfach die LAGE spricht.
 
Wann hat man mal die Chance einen echten Grenzübergang zu erwerben.

Sonstiges

Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

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- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Stichworte

Nutzfläche: 263,17 m², Gesamtfläche: 521,57 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
94072 Bad Füssing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot