Bad Fallingbostel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in Bad Fallingbostel (29683 Bad Fallingbostel)

Doppelhaushälfte in Bad Fallingbostel

Preis: 125.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Straßenansicht
Terrasse
Garten
Hausflur
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Kellerraum 3
Grundriss Erdgeschoss
BK-590 Grundriss KG
BK-590 Grundriss OG
BK-588 Satellitenbild nah oben NORD
BK-588 Satellitenbild Übersicht
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
BK-589
Zimmer
4,5
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BX9X4K
Grundstücksfl.
ca. 413,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Nienburg-Walsrode-Verden
Herr Boris Krug
Hafenstraße 5
31582 Nienburg
Telefon: 05161 806 81 80
Mobil: 0157 33 33 11 44

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Beide Haushälften befinden sich in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielfältiger und abwechslungsreicher Bebauung.

Bad Fallingbostel ist staatlich anerkannter Luftkurort und Kneipp-Heilbad. Es liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.
Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden. Zudem besteht ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereins-Angebot.
Bad Fallingbostel hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen.

Weitere Städte:
Soltau 18 km (20 Min.)
Lüneburg 77 km (60 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 90 km (65 Min.)
Bremen 80 km (60 Min.)

Ausstattung

Das etwas andere Doppelhaus mit einem Satteldach unterschiedlicher Traufhöhe. Die symmetrisch gespiegelten Haushälften liegen in einer ruhigen Sackgasse von Bad Fallingbostel.

Hinter einem Vorplatz liegen die beiden Garagen. Ein Weg führt links an den Garagen vorbei zu beiden Hauseingängen. Die Wegenutzung ist der linken Haushälfte durch eine Baulast garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie ein WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Süd-Terrasse und den komplett umzäunten Garten (mit abschließbarem Durchgangstor zum Garagenvorplatz.)
Im Obergeschoss befinden sich Bad mit Wanne, Abstellkammer und drei Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschrank. Der Keller besteht neben dem Heizungskeller aus vier weiteren Räumen unterschiedlicher Größe. Ein Raum hiervon wurde zuletzt als Büro genutzt, ist mit Teppichboden ausgelegt und beheizbar. Die Gas Heizung ist Baujahr 2006.

Fußbodenbeläge:
Bäder und Küche: Fliesen
Flur im Erdgeschoss: Laminat
alle anderen Wohnräume, Flur im Dachgeschoss und ein Kellerraum: Teppichboden
alle anderen Kellerräume: Estrich/Betonboden

Objekt

Das Objekt ist reserviert! Ein notarieller Kaufvertrag ist in Vorbereitung!

Die linke Haushälfte ist noch verfügbar. Objekt BK-588

Einzeln oder im Doppelpack? Im Angebot sind zwei aneinanderliegende Haushälften mit jeweils 116 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage. Dieses Exposé beschreibt die rechte, unvermietete Haushälfte. Die linke Seite ist vermietet und steht in einer separaten Anzeige zum Verkauf.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis 134 kWh/(m²*a), Erdgas, Gebäude-Baujahr 1981, gültig bis 28.08.2018
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche 42-seitige Exposé mit über 30 Fotos, Lagekarte, Energieausweis und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


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Das 42-seitige Exposé mit über 30 Fotos, Lagekarte, Energieausweis und vollständigen Grundrissen erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugReMax

Stichworte

Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
29683 Bad Fallingbostel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot