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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Idyllisch und nah am Mittellandkanal... (49152 Bad Essen)

Idyllisch und nah am Mittellandkanal gelegen !!!

Preis: 399.000,00 €

Ansicht_web 
Ansicht_web
Vorderansicht
Wannenbad OG
Bad OG
Wohnküche OG
Einbauküche
Kamin OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Schlafbereich OG
Schlafbereich OG
Duschbad DG
Dusche DG
Südbalkon
Sonnenterrasse
Südansicht
Blick auf das Grundstück
Mittellandkanal
Ihr Makler
www.remax-immobiliencenter.de
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
3689CF
Zimmer
9
Baujahr
1780, 1961, 201
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AHC746
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobiliencenter
Herr Carsten Fette
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
Telefon: 04462-923 28-17
Telefax: 04462-923 28-19

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Kurzbeschreibung

Ihre Freunde und Bekannten werden Sie beneiden! Eine großzügige, sanierte Immobilie in einer grünen Idylle nahe des Mittellandkanals und in Sackgassenlage gelegen. Sie besticht mit ihrem Potenzial und der Flexibilität. Da diese Immobilie auf dem neuesten Stand der Dinge ist, sind Sie die nächsten Jahrzehnte gerüstet. Bedarfsausweis vorhanden. EEV: 79,5 kWh/(m2*a

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Bad Essen / Landkreis Osnabrück. Er nennt sich Wehrendorf (Niedersachsen) und ist ca. 2 Km von Bad Essen am 325 Km langen Mittellandkanal gelegen. Für junge Familien ist in diesem Ort ein Kindergarten, sowie eine Grundschule angesiedelt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört auf jedenfall das Schloß Hünnefeld und eine 1000 jährige Eibe. Der Bahnhof Wehrendorf wird ausschiesslich von Museumszügen angefahren. Für die Natur liebenden sind zahlreiche Radwanderwege vorhanden. Für die größeren Einkäufe und Marktbesuche bietet sich der wunderbare Nachbarort Bad Essen an.

Ausstattung

Erdgeschoss:

1 Wohnbereich
1 Wohnküche
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Arbeitszimmer
1 Tageslicht-Duschbad (ebenerdig)
1 Diele
1 Windfang
1 großzügige Sonnenterrasse

1. Etage:

1 Wohnbereich
1 Wohnküche
1 Tageslicht-Wannenbad
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Diele
1 Hauswirtschaftsraum
1 großzügiger Südbalkon

Maisonettebereich:

2 Schlafbereiche
1 Diele
1 Tageslicht-Duschbad
1 Abstellraum

Sonstige:

1 gedämmter Spitzboden
1 Massive, geschlossene und
überdachte Terrasse (ca. 25m²)
3 Kellerräume

Nebengebäude:

1 Partyraum, WC
3 Garagen
1 Stalltrakt
1 Scheunentrakt
1 Überdachung für Kaminholz

1 separater Bauplatz (ca. 1.000m²)

Objekt

Eine Immobilie mit Flexibilität. Ob als Zweigenerationen- haus, für die große Familie oder ein Geschoss bewohnen und das andere vermieten, hier ist vieles möglich. Zudem könnten Sie sich auf dem angrenzenden Baugrundstück (ca. 1.000m²) nochmals verwirklichen. Die Immobilie wurde 1780 als Fachwerkhaus auf einem 3.000m² großen Gesamtgrundstück errichtet und fortlaufend den energetischen Ansprüchen angepasst. 1990 wurde das Dach erneuert und gedämmt, sowie teilweise mit echten Schiefer verkleidet. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bis Ende 2014 durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizung mit Solarunterstützung auf eine Brennwerttechnik Brötje Öl-Niedertemperaturkessel umgestellt. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster 2014 ersetzt und bestehen nun aus anthrazitfarbenen Kunststoff. Teilweise sind sie mit integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die Immobilie verfügt überwiegend über Außenrollläden. Selbstverständlich wurde die Außentür im Eingangs-bereich gleich mit erneuert. Zwei der drei Tageslichtbäder sind nun behindertenfreundlich gestaltet worden. Es gibt noch viele kleine Highlights, die hier leider nicht alle untergebracht werden können, diese werde ich Ihnen bei einer Besichtigung unterbreiten. Besichtigen, staunen und erwerben!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

ANBIETEROBJEKT-ID: 3689CF

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner: Carsten Fette 04462-923 28-17
0151/23 98 78 99

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von
3,57 % (incl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Bitte tragen Sie bei Ihrer Emailanfrage Ihre gesamten Kontaktdaten und eine Rufnummer, unter der Sie am Besten erreichbar sind, ein. Somit kann ich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
49152 Bad Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot