Bad Essen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (49152 Bad Essen)

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Preis: 335.000,00 €

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Ausbaureserve
Grundrisse EG Exposé
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Käuferprovision
Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
14183081
Zimmer
9
Baujahr
1729
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2DBVQ4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Osnabrück
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
Telefon: +49 (0)541 - 18 17 656 0
Telefax: +49 (0)541 - 18 17 656 11

Lage

Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße - und Fachwerk gibt es viel in Bad Essen gut erhalten und gepflegt. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus.

Der Kirchplatz ist umgeben von 100-jährigen Linden und Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert, er zählt zu den schönsten in Norddeutschland.

Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Der Ort gehört mit seinen rund 15.100 Einwohnern zum Landkreis Osnabrück. Durch die reizvolle Landschaft, idyllische Winkel und verkehrsgünstige Lage ist Bad Essen zu einem beliebten Wohnort geworden.

Der Erfolg dieses Standortes hängt auch von seiner guten Verkehrsanbindung aus der Kombination von Wasserstraße (Mittellandkanal), Schienennetz und Straßenverbindung ab. Zu nennen ist hier die Bundesstraße 65 als wichtige Ost-West-Verbindung im Wittlager Land. Die Bundesstraßen 51 und 218 sind ebenso gut und schnell zu erreichen, wie die Autobahnen 30 und 33.

Objekt

Das ehemalige Schäferhaus von Gut Krietenstein stammt aus dem Jahr 1729 und wurde 1988 saniert, weitere umfassende Sanierung wurde 1995 durchgeführt. Dennoch stehen erneut Sanierungsmaßnahmen an.

Das Haus mit seinem Nebengebäude befindet sich in Alleinlage und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus besteht im Obergeschoss aus drei sehr gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer, dieses wurde erst 2013 saniert. Ideal für Kinder!

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer aus dem Jahr 1995. Es schließen sich ein Wirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büroraum sowie ein Gäste-WC an. Des Weiteren befinden sich hier eine große Diele mit Kamin sowie, durch eine doppelflügelige Glastür verbunden, ein weiteres Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse.

Auch Saunagänger kommen auf Ihre Kosten, direkt neben der Sauna finden sie ein großer Whirlpool, eine Dusche und ein zusätzliches WC (1995). Das Haus ist im Erdgeschoss gefliest und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine derzeit gewerblich genutzte Diele von ca. 68 qm mit verglaster Dielentür. Hier ist der Fußboden mit Pflastersteinen versehen.

Im Nebengebäude befinden sich die große Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Pferdeboxen, einer Sattelkammer sowie einem Wirtschaftsraum. Dieses Gebäude wurde 1998 komplett neu errichtet.

Das Dreikammersystem ist derzeit für vier Personen ausgelegt, Frischwasser wird über die Stadt bezogen.

Zu dem 1.800 qm großen Eigentumsgrundstück steht eine gepachtete Obstwiese von ca. 1000 qm für 50,- €/Jahr zur Verfügung.

Dadurch, dass das Haus über mehrere Eingänge verfügt, ist eine vielfältige Nutzung möglich. ...evtl. als Zweifamilienhaus oder auch Ferienwohnungen...?

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: saniert
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Ort
49152 Bad Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot