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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte QUALITÄT, DIE SIE NUR VON EINEM... (49152 Bad Essen)

QUALITÄT, DIE SIE NUR VON EINEM ARCHITEKTEN BEKOMMEN!! DOPPELHAUSHÄLFTE!! Mal anders als "Standard": ca.122m² Wohnfläche!

Preis: 245.000,00 €

Bild 8 
Bild 8
Animation Gartenseite
Animation Straßenseite
Grundriss EG
Schnitt
www.wellnerimmobilie.de
www.wellner-kroll.de
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
201629
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
nach Wunsch
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Online-ID
2BAUC4N
Kontaktdaten des Inserenten
Wellnerimmobilie
Herr Dipl. Ing. Jens-H. Wellner
Auf dem Kampe 9 / Schledehauser Str. 104
49152 Bad Essen
Telefon: 05472 / 969 42-0
Mobil: 0179 / 508 72 81
Telefax: 05472 / 1819

Objektbeschreibung

In zukunftsweisender, monolithischer Bauweise! In einer Qualität, die sie nur von einem Architekten bekommen!

Dieses Doppelhaus ist in moderner, ansprechender Architektur in monolithischer Bauweise konstruiert. Die monolithische Bauweise ist aus bauphysikalischer Sicht die optimale Lösung für angenehmes Wohnklima - im Winter speichert es die Wärme, im Sommer ist es angenehm kühl! Außerdem ist diese Bauweise im Hinblick auf Schallschutz sowie Brandschutz (nicht brennbar) ideal.

Jede Haushälfte verfügt über ca. 122m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Durch die Auskragung des Obergeschosses ist der Terrassenbereich teilweise überdacht und bietet bei jeder Witterung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Auf Wunsch kann im Wohnraum ein Kamin vorgesehen werden. Der Übergang zum Eßbereich sowie zur Küche sind offen gestaltet. Auf Wunsch kann eine Abtrennung zur Küche erfolgen. Außerdem sind im Erdgeschoss ein separates Zimmer (Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-Wc/Bad mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Der Balkon/Dachterrasse ist vom Hauptschlafzimmer (z.B. Elternschlafzimmer mit separater Ankleide!) erschlossen.

Hinsichtlich der Oberflächen (Fußböden und Wände) herrscht Gestaltungsfreiheit.
Details wie z.B. eine Fußbodenheizung oder 3-fach verglaste Fenster sind selbstverständlich vorhanden!

Das Objekt wurde von unserem Partnerbüro

WELLNER + KROLL GmbH, Büro für
ARCHITEKTUR + BAUBETREUUNG
Schledehauser Str. 104
49152 Bad Essen

entworfen und geplant. Um die hohe Qualität zu gewährleisten, erfolgt außerdem eine intensive Baubetreuung durch das Architekturbüro.

Selbstverständlich sind Änderungswünsche jeglicher Art möglich.

Baurechtlich verfügt das Objekt über 1 Vollgeschoss mit Satteldach und ca. 30° Dachneigung, sodass es in nahezu allen ländlichen Gebieten genehmigungsfähig ist. Sofern Sie bereits über ein Grundstück verfügen, prüfen wir gerne (kostenfrei) die Vereinbarkeit mit ggf. vorhandenen zusätzlichen Auflagen des Bebauungsplanes bzw. passen das Objekt an ihr Grundstück an.
Sofern Sie über kein Grundstück verfügen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz weiter!

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse sowie eine detaillierte Baubeschreibung zu!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter der Nummer 05472 / 969 42-0 zur Verfügung!

Oder schreiben Sie uns eine Mail an

wellnerimmobilie@aol.com

Auch ein individuelles Angebot z.B. zur Berücksichtigung von Eigenleistungen oder zur Veränderung der Wohnflächen bis hin zum Entwurf eines anderen Objektes sind selbstverständlich möglich. Hierzu steht Ihnen das Büro WELLNER + KROLL unter der Nummer 05472 / 2067 jederzeit zur Verfügung!

Über uns

Wir sind als Architekten als auch als Immobilienmakler tätig. Unser Architekturbüro (WELLNER + KROLL GmbH, www.wellner-kroll.de) ist 2011 im Zuge des Generationenwechsels aus einem 1970 gegründeten Architekturbüro hervorgegangen. Unser Team aus Architekten und Bautechnikern verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Planung und Baubetreuung. Sämtliche Objekte werden durch uns vom ersten Strich bis zur (auf Wunsch schlüsselfertigen) Übergabe begleitet. Dabei sind wir als Architekten Ihre konstanten, objektiven und unabhängigen Ansprechpartner für sämtliche Belange des Bauens. Wir arbeiten mit einem festen Stamm aus ausgewählten Handwerksbetrieben zusammen, mit welchen wir seit Jahren erfolgreich Projekte realisieren. Selbstverständlich können die Gewerke aber auch an anderweitige Firmen vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden. Um einen reibungslosen und mangelfreien Bauablauf zu gewährleisten werden wir in Ihrem Interesse uns unbekannte Firmen im Vorfeld auf ihre Leistungsfähigkeit prüfen.

Das Immobilienbüro (WELLNERIMMOBILIE, www.wellnerimmobilie.de) wurde 2002 gegründet. Wir vermitteln Wohnraum und Grundstücke aller Art. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück behilflich. Außerdem sehen wir es als unsere Verantwortung, auf Wunsch die durch das Architekturbüro betreuten Objekte zu vermarkten. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Vermarktung von Objekten jeglicher Art, die nicht durch unser Architekturbüro betreut wurden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
49152 Bad Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot