Bad Endorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Haus mit 2 Einheiten in schöner, ruhiger... (83093 Bad Endorf)

Haus mit 2 Einheiten in schöner, ruhiger Lage! Beste Infrastruktur!

Preis: 759.000,00 €

EBK im Obergeschoss 
EBK im Obergeschoss
Küche
Innen-Treppe zum DG
Geländer Treppenhaus im DG
Kinderzimmer DG
attraktives Bad
moderne Sanitärausstattung
WC
EG / Eingangstür
EG / Bad mit Dusche u. WC
DG / Bad mit Wanne
DG_Bad
Großer Garten mit Bodenquelle
Außenansicht
Erdgeschoss (nichts maßstabsgetreu)
Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Dachgeschoss (nichts maßstabsgetreu)
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Referenznummer
318 (1/318)
Zimmer
8
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9TZ43
Grundstücksfl.
ca. 992,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Peter Thalmeier
Samerstr. 27
83022 Rosenheim
Telefon: 08031/7477
Mobil: 01728160224
Telefax: 08031/72871

Objektlage

Bad Endorf am Simssee, unweit vom Chiemsee, bietet eine ländliche Umgebung mit hohem Freizeitwert. Der Kurort Bad Endorf, mit seiner Gesundheitswelt, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Supermärkte, Ärzte usw.). Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, auch Fachhochschule) sind in Rosenheim sowie in Prien zu finden.

Objektbeschreibung

Das Massivhaus (Baujahr 1961) in Hanglage liegt auf einem großzügigem Gartengrundstück mit ca. 992 m² und ist aktuell saniert worden. Es bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche (inkl. Balkon- und Terrassenanteil) ausreichend Platz. Es ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten (EG, ca. 70m² u. OG/DG ca. 130m² inkl. Blk./Terr.-Anteile), jeweils mit separatem Zugang, aufgeteilt. Im EG befindet sich eine kleine 3-Zimmer Wohnung, das OG/DG verfügt über 4,5-Zi. zzgl. Wohnküche und ist über eine Außentreppe erreichbar.
Das Haus wird über eine neue Zentralheizung (Gas-Außentank) versorgt.

Das Haus ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben.
Der Bahnhof Bad Endorf mit der Zuganbindung München-Rosenheim-Salzburg ist fußläufig erreichbar; München Ost ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. in Gehweite im Ort.

Kurzbeschreibung:

Baujahr: 1961
Wohnfläche: gesamt ca. 200 m² (inkl. Balkon- und Terrassenanteil)
Grundstück: ca. 992 m²
Erdgeschoss, 3-Zi-Whg. mit:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Küche

Obergeschoss und Dachgeschoss mit:
- Wohnzimmer mit Kaminofen-Anschluss und Zugang zur Terrasse
- Kleines (Büro-)Zimmer
- Große Wohnküche (mit großzüg., neuer EBK) und angrenzender Speisekammer
- Dachterrasse über der Garage (von Küche aus begehbar)
- WM-Anschluss in Flurabstelle
- Gäste-WC
im OG.

und

- Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
- 2 Kinder- bzw. Bürozimmer
- 1 großes Schlafzimmer
- Balkon
im DG

Sonstige Merkmale:
Grundstück mit Hanglage
Fußbodenheizung
Gartenwasser über Ziehbrunnen
Innentüren weiß
Elektrische Rollläden
Fenster: Kunststofffenster 2- bzw. 3fach verglast
Böden: Laminat (grau/hell), Fliesen
Garage am Haus (Heizungsraum von Garage aus erreichbar)
DSL, SAT-Anschluss
jedoch nicht unterkellert!
Energieausweis:
Baujahr: 1961
Gas-Zentralheizung (mit Gas-Tank ca. 4.800 Liter Fassungsvermögen)
Endenergiebedarfskennwert: 173,0 kWh / (m²a)

Sonstige Angaben

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
83093 Bad Endorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot