Bad Endbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Kapitalanlage oder zwei Generationen?... (35080 Bad Endbach)

Kapitalanlage oder zwei Generationen? Zwei gleichwertige Wohnungen in einem Haus...

Preis: 142.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Garten
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Balkon OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
kleiner Raum OG
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
Referenznummer
102603
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2YFDK3M
Grundstücksfl.
ca. 263,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bamberger Immobilien
Frau Ulrike Watz-Bamberger
Am Rennweg 4
35614 Aßlar
Telefon: 06446/6688
Mobil: 0171/7772340
Telefax: 06446/6420

Lage

Das Haus befindet sich in Ortslage von Bad Endbach-Hartenrod. Die Ortsmitte mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß zu erreichen. Außerdem findet man nicht weit entfernt einen Kindergarten und die Schule. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Bad Endbach. Gladenbach ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Es ist eine Kunstschieferdachdeckung vorhanden.
Jede Wohnung wird getrennt über eine eigene Ölzentralheizung und eigenen Öltank beheizt (ideal für eine eventuelle Trennung in Eigentumswohnungen).
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut.
Als Bodenbeläge wurden im OG Parkett, Fliesen und PVC gewählt, im EG Laminat und Fliesen.

Objekt

Das gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, z. B. für zwei Generationen. Die beiden Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten: großes, offenes Wohn-Ess-Zimmer mit anschließender Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Flur. Die obere Wohnung ist etwas größer, sie verfügt noch über einen weiteren kleinen Raum und einen Balkon.
Das OG ist zu EUR 440,- Kaltmiete vermietet, das EG zu EUR 430,- + EUR 35,- für die Garage. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von EUR 10.860,-.
Eine Trennung in zwei Eigentumswohnungen ist auch aufgrund der technischen Gegebenheiten sehr gut möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, außerdem ist eine integrierte Garage vorhanden. Der Dachboden bietet ebenfalls Abstellmöglichkeit, er ist nur vom OG erreichbar.
Das überschaubare Grundstück bietet auch Sitzmöglichkeiten im Freien.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35080 Bad Endbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot