Bad Endbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Haus am Hang. Schmiegt sich raffiniert... (35080 Bad Endbach)

Haus am Hang. Schmiegt sich raffiniert in die reizvolle Landschaft

Preis: 159.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Balkon Ansichten
DG  Balkon-Terrasse
Berghang
wohnen 2.OG
Loggia
Küche DG
Bad DG
Wasserpumpe
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
LO115
Zimmer
9
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BDYD4M
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WIORA IMMOBILIEN
Herr Michael Klinger
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg
Telefon: 06421 166 7116
Mobil: 0171 3831646
Telefax: 06421 1667119

Lage

Bad Endbach staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 8.000 Einwohnern mit verschiedenen attraktiven Freizeitangeboten und gut ausgebauter Infrastruktur die es ermöglicht alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort selbst zu erledigen.
Bad Endbachs idyllische Lage in dem umgebenen Bergland von Dill und Lahn ist die Basis für die weithin bekannte Rheumaklinik Mittelhessen.

Die Universitätsstadt Marburg liegt 28 km entfernt. Nach Dillenburg sind es gerade einmal 20 km. Hier befindet sich die Auffahrt der A45 in Richtung Siegen bzw. Hanau.
Die Entfernung zum Kindergarten beträgt 800 Meter und die Grundschule sowie Realschule sind gerade einmal 800 Meter Luftlinie von Ihrem Haus entfernt. Das Gymnasium befindet sich im 8 km nahe gelegenen Gladenbach.
Die guten Anbindungen in alle Richtungen ermöglichen Ihnen ein ruhiges, kinderfreundliches Wohnen in Bad Endbach.

Ausstattung

Gut die Hälfte des Wohnhauses sind aus dem Jahr 1994. Dieser moderne Standard spiegelt sich in der Sanitärausstattung, den Fußböden, den Türen, Fenstern etc. wieder. Die Wohnräume sind auf Grund der großzügig bemessenen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die Tageslichtbäder und Flure stehen dem nicht viel nach. Der technische Standard bezogen auf die Wasserleitungen, Stromverteilung etc. ist ebenfalls neuwertig. Die Viessmann Ölheizung ist von 1985. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Vielfalt der Möglichkeiten selbst zu überzeugen!

Objekt

Immer mal wieder ergeben sich Chancen - diese Immobilienofferte ist definitiv eine solche Gelegenheit. Ein nicht alltägliches Grundstück - die Größe, aber auch die Lage betreffend. Am Ortsrand von Bad Endbach in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erstreckt sich der Garten, ein mit Bäumen bewachsener Hang gute 50 Meter in die Höhe. Oben angelangt, ergibt sich neben einem weitreichenden Fernblick über die Stadt auch die Möglichkeit, durch eine kleine Pforte über das angrenzende Feld weite Spaziergänge durch die Bad Endbach umgebende Natur zu unternehmen. Möchten Sie einfach nur chillen, dann nutzen Sie das idyllische Plätzchen auf der halben Hanghöhe aus. Wird das Wetter zu launisch, verweilen Sie doch auf der zum Teil verglasten Dachterrasse. Das Wohnhaus selbst bietet wie auch das eben beschriebene Grundstück viele Möglichkeiten. Die Grundrissgestaltung, geschuldet der leichten Höhendifferenz vom ursprünglichen Wohnhaus und dem in 1994 errichteten Anbau, passt sich hier der Nutzung halber Etagen an. So ergeben sich Varianten des großzügigen Wohnens über mehrere Stockwerke sowie von 2-3 abgeschlossenen Wohnungen. Zum Grundstück gehören noch diverse Räumlichkeiten im straßenniveaugleichen Kellerbereich, ein Carport, eine Garage sowie ein derzeit (aus baulichen Gründen) nicht bewohnbares Wohnhaus.

Sonstiges

Diese Immobilie kann zum Frühlingsbeginn 2017 übernommen werden.
Es sei an dieser Stelle anbemerkt das das neben der Garage zum Teil sichtbare kleine Wohnhaus nicht in der Wertermittlung berücksichtigt wurde. Dennoch mit entsprechenden Aufwand wieder einer Nutzung zugeführt werden kann.
Optional steht ein unweit hiervon gelegenes Baugrundstück zum Verkauf. Bei Interesse rufen Sie mich an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35080 Bad Endbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot