Bad Ems
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage im schönen Bad Ems (56130 Bad Ems)

Kapitalanlage im schönen Bad Ems

Preis: 250.000,00 €

Rückseite mit Garten 
Rückseite mit Garten
Eingangsbereich
Stuck
Wohnung Anbau
Badezimmer
Wohnung EG links
Badezimmer
Wohnzimmer EG rechts
Schlafzimmer EG rechts
Küche EG rechts
Badezimmer
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Jugendzimmer 1.OG
Tageslicht-Bad
   
   
Käuferprovision
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt. und ist fällig bei Abschluss eines Notarvertrages.
Bezug
sofort
Referenznummer
1030
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Online-ID
2AX3X45
Grundstücksfl.
ca. 309,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Gudrun Rau
Gudrun Rau
Pfarrer-Wilmerstaedt-Straße 5
56077 Koblenz
Telefon: 0261-97335741
Telefax: 0261-97335742

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17760.0

Lage

Bad Ems zählt ca. 9000 Einwohner. Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindungen). Bad Ems ist die Kreisstadt des Rhein-Lahn-Kreises und ein bekannter Badeort.
Viele restaurierte und renovierte Sehenswürdigkeiten in dieser schönen Stadt bieten einen Anziehungspunkt für Touristen. Viele Ausflugsmöglichkeiten rund um Bad Ems und in den Naturpark Nassau sind hier möglich.

Ausstattung

Kunststofffenster, Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen, PVC, moderne Badezimmer, Gas-Wasserboiler.

Objekt

Das angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten finden Sie am Ortsausgang von Bad Ems. Das um 1905 erstellte Wohnhaus aus der Gründerzeit umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss/Hochparterre, 1. und 2. Etage. Im Jahr 1957 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 309 m². Im schönen Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch echter Stuck an der Decke.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, dieser kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Massive Bauweise, Bruchsteinkeller mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich vollständig renoviert, neue Bäder eingebaut und alle Bodenbeläge erneuert. Die Hausfassade hinten und vorne wurde ebenfalls renoviert.
Erdgeschoss und Hochparterre
1-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, 37 m² , Euro 220,--
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, 48 m², Euro 260,--
Anbau Hinterhaus
1-Zimmer-Wohnung mit integr. Küche, Badezimmer, 29 m², Euro 200,--
1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, 86 m², Euro 400,00
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, 86 m² Euro 400,00
Alle Wohnungen sind komplett vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt Euro 17.760.--.

Sonstiges

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage wartet auf einen neuen Besitzer.
Es kann zu einem Kaufpreis von nur Euro 250.000.-- erworben werden.
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gudrun Rau, Tel.: 0261 - 97335741
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der
Tel. Nr.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: EMS-1030.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote unter www.immoservice-rau.de

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
56130 Bad Ems
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot