Bad Ems
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (56130 Bad Ems)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 139.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Referenznummer
68792784
Baujahr
1926
Fläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
277L349
Kontaktdaten des Inserenten
besser wohnen IMMOBILIEN
Herr Guido Brammer
Theodor-Heuss-Straße 28
56179 Vallendar
Telefon: 0261 16702
Mobil: 0163 2588458
Telefax: 0261 16702

Lage

Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Bad-Ems. Es findet sich eine ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Krankenhäusern und Kliniken. Darüber hinaus erwartet Sie ein vielfältiges Kultur-, Veranstaltungs- und Sportangebot. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Eine Grundschule ist nur wenige Meter entfernt.

Verkehrsanbindung:

Bad Ems ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Über die B 260 erreichen Sie mit dem PKW rasch Koblenz, nach Montabaur mit seinem ICE Bahnhof sind es ebenfalls ca. 20 Minuten. Das Kurviertel und die Lahn liegen in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.

Ausstattung

Die Wohnräume und die Bäder sind teilweise mit PVC und Teppichböden ausgelegt. Die Heizungsanlage und das Dach wurden 1996 modernisiert.
Die Fenster wurden zum Großteil erneuert und sind mit Isolierverglasung.

Objekt

Das großzügige Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Bad Ems und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
DG:3 Zimmer, Tageslichtbad, GWC, Küche und Balkon.
OG:Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer und GWC.
Im EG befinden sich 2 Ladenlokale. Ein Kiosk und eine leerstehende Gewerbefläche. Der Kiosk verfügt über ca. 38 qm Ladenfläche und das ehemalige Ladenlokal hat ca. 80 qm Gewerbefläche und kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Das Haus wurde 1926 erbaut und 10 Jahre später wurde es um ein Anbau erweitert. Das gesamte Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche und wurde 1996 letztmalig aufwendig renoviert. Ein kleiner Garten und 2 Außenstellplätze gehören außerdem zum Objekt.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Recherche kann das Vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen somit ohne Gewähr.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
56130 Bad Ems
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot